totsitlyred.com

Rapporteer ek die koop van `n huis, en Hoeveel in belasting sal ek betaal?

Terwyl hy in onlangse jare het die huismark het gedaal oor moeilike tye, die meeste mense verkoop hul huise het `n netto wins - dit wil sê, verkoop hulle hul huise vir meer as wat hulle betaal vir hulle. Met die meeste bates, sal hierdie wins `n belasbare kapitale wins- en tot 1997, dit was die geval vir die meeste koshuise sowel. Op die oomblik, egter, jy kan nie die koop van die IRS verslag at all.

algemene riglyne

  • Wanneer jy jou primêre woning verkoop, kan jy make-up tot $ 250,000 op die koop en hou dit - belastingvry. Daar is geen verslaggewing vereiste om die IRS en geen kapitaalwinsbelasting. As jy getroud is, kan jy dubbel die wins bedrag - tot $ 500,000 belastingvry.

verblyfreg Vereiste

  • Jy kwalifiseer vir hierdie spesiale belasting behandeling as jy in die huis gewoon het vir ten minste twee van die afgelope vyf jaar wat jy dit in besit. As jy getroud is, moet jy en jou gade voldoen aan die vereiste verblyfreg, maar jy hoef nie te gewees het getroud die hele tyd, ook nie beide name moet wees op die daad vir `n bepaalde tydperk aan die hoogste bieder. Jy hoef nie jou twee jaar agtereenvolgens doen - enige groep van tydperke wat optel tot 24 maande sal volstaan ​​- en jy kan die eiendom as `n huur eiendom in tussen daardie tye gebruik.

Frekwensie

  • Daar is geen beperking op die aantal huise wat jy kan verkoop, en elke huis vernuwe die $ 250,000 per persoon belastingvrye kapitaalwins. Jy kan meer as een huis nie verkoop in enige tydperk van twee jaar, egter, en jy moet voldoen aan die verblyf vereistes vir elke eiendom.

Berekening van u wins



  • Jou kapitaalwins is jou verkoopprys minus die koste van die huis en `n kapitale verbeterings, soos hermodellering, jy het terwyl jy dit besit. As jy geld gerol in die koste van hierdie huis uit die verkoop van `n ander huis voor 1997, jy moet ook hierdie bedrag af te trek van die verkoopprys. Wat ook al oorbly is jou kapitaalwins.

belasting

  • As jou kapitaalwins is oor die $ 250,000 uitsluiting (per persoon), dan sal daar van jou verwag word om belasting aan die kapitaalwins koers vir die oortollige bedrag betaal. Sien IRS publikasie 523 (IRS.gov) vir volledige besonderhede oor hoe om hierdie wins te rapporteer.

uitsonderings

  • As jy gedwing is om jou huis te verkoop as gevolg van `n mediese probleem, verander in indiensneming of ander onverwagte omstandighede, kan jy kwalifiseer vir `n pro rata-uitsluiting. Hierdie uitsluiting kan jy `n persentasie van die $ 250,000 op grond van hoe lank jy fisies was in die huis. IRS publikasie 523 verskaf besonderhede oor die berekening van die prorated uitsluiting.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante