Wat belasting Form gebruik ek om die verkoop van geërf Real Property Report?

Die IRS hef `n kapitaalwinsbelasting wanneer jy eiendom koop, verkoop dit later en maak `n wins van waardering van die eiendom se waarde. Die bedrag van die kapitaalwinsbelasting wissel gebaseer op die jaar die eiendom verkoop word, hoe lank jy dit besit voordat dit verkoop word en jou belasbare inkomste. Kapitaalwinsbelasting tariewe is so laag as nul en so hoog as 20 persent.

Jou inkomste uit `n kapitaalwins is die bedrag van die verkoopprys minus die basis van die eiendom. Gewoonlik, die basis van die eiendom is die prys wat jy betaal vir dit. As jy vaste eiendom geërf, maar die basis sal die billike markwaarde van die eiendom op die datum van die dood van die persoon met wie jy dit geërf het uit wees. Dit laat jou toe om die betaling van belasting te vermy op die eiendom, terwyl dit is in besit van iemand anders.

Skedule D is `n bylae tot vorm 1040, en jy moet dit gebruik om kapitaalwins te rapporteer. Jy moet grondslag die eiendom se bereken en rekords te hou om jou berekening te regverdig in die geval van `n IRS oudit. Jy moet ook klassifiseer jou kapitaalwins as kort termyn of `n lang termyn, want dit kan beïnvloed die belastingkoers. `N Kapitaalwins is langtermyn as jy dit gehou vir meer as `n jaar voor dit verkoop word, maar is altyd langtermyn as jy dit geërf het van `n belastingbetaler wat voor 2010 oorlede Die datum van jou verkryging is die datum waarop die eiendom was eintlik toegeken vir julle nie die datum van die dood van die belastingbetaler se.

Boedel belasting word gehef op die boedel van `n oorlede belastingbetaler wanneer dit die boedel belasting uitsluiting te bowe. Vir belastingbetalers sterf in 2011, die uitsluiting was $ 1.000.000, en die boedel belastingkoers was 55 persent. As die boedel aanspreeklik is vir boedelbelasting, kan die eksekuteur gedwing word om vaste eiendom te verkoop om die geld in te samel om die boedel belasting te betaal. In hierdie geval, moet die eksekuteur, eerder as die erfgenaam, Bylae D lêer namens die boedel, saam met IRS vorm 706 tot boedel belasting te betaal. Sedert die eiendom verkoop word voordat memories is gesluit, die bedrag van waardering, en dus die bedrag van kapitaalwinsbelasting, is geneig om minder as wanneer die eiendom geërf deur `n erfgenaam en verkoop later wees.