Hoe om geld te maak in kommersiële Real Estate

Sit jou finansies in orde. Om te belê in kommersiële Real Estate moet jy genoeg kontant reserwes het. Bepaal hoeveel is beskikbaar om te gebruik op eiendom, insluitend jou finansiering van `n kommersiële uitleen. Verband maatskappye sal in staat wees om jou `n skatting van hoeveel jy kan leen en wat dit gaan kos gee. Hierdie tipe van lenings het baie punte en ander uitgawes wat verband hou met hulle.

Lees meer oor kommersiële Real Estate. Daar is baie bedryf terme wat jy jouself moet vertroud te maak met. Byvoorbeeld, is dit noodsaaklik om `n eiendom "cap koers" verstaan ​​sodat jy behoorlik kan ontleed. As u aansoek doen vir `n lening, moet jy weet wat die "DCR" is. Die Realtor.org webwerf het `n omvattende lys van kommersiële Real Estate terme wat jy nodig het om versigtig te hersien.

Doen navorsing oor die marktoestande. Die eiendomsmark, soos die aandelemark, sal dikwels wissel. Wanneer die toestande ongunstig is, sal die pryse vir Real Estate beleggings baie laer wees, wat `n goeie tyd om `n eiendom te koop. Wanneer die mark is aan die toeneem, sal die eiendom hoër wees in die prys, wat is die ideale tyd om te verkoop.

Doen navorsing oor die gebied waar die belegging is geleë. Kommersiële eiendomme is goeie beleggings as hulle in `n eerste plek waar besighede sal wil huur of woonstelle is in groot aanvraag. `N "slegte" omgewing nie noodwendig vertaal in `n slegte belegging vir woonstelle. Neem `n blik op die konsekwentheid van die leegstaansyfers en hoe dikwels huurders laat betaling van hul huurgeld voordat jy besluit om nie te koop in `n sekere gebied.

Maak `n plan om waarde tot die eiendom by te voeg by die begroting vir verbeterings nadat jy die transaksie te sluit. Het `n kontrakteur inspekteer die eiendom en gee jou `n skatting van die koste van wat jy wil bereik voordat jy `n aanbod te plaas. Die by jou eiendom se waarde sal af te betaal met `n hoër besetting en `n wins by die tyd wat jy dit verkoop. Sommige fixes kan die volgende insluit opknapping van ouer geboue, en voeg landskap of om op `n laag van vars verf.

Vind `n kommersiële agent en `n eiendom te koop. Het die agent die saamstel van die kontrak en jou help om die proses te opgevolg deur na die naby.

Verhuur die eiendom of huur eiendom bestuurders wat dit vir jou sal doen. Hou jou bate vol huurders wat betyds betaal elke maand kan `n uitdaging wees, maar bevoegde bestuur sal weet hoe om dit te bereik. werk jouself altyd op die eiendom en hou fyn dop op die finansies en maandelikse spreadsheet. As dit moontlik is, te betaal al die rekeninge jouself en versigtig beheer oor die uitvloei van kontant.

Met `n gebou op of naby volle kapasiteit, sal jy in staat wees om `n wins te maak elke maand. Wanneer dit tyd is om `n eiendom wat waarde van verbeterings en `n goeie besetting het bygevoeg verkoop, die moontlikheid van `n groot wins is veel groter as wanneer jy nie jou navorsing het te doen voordat jy jou aankoop gemaak.