Real Estate te koop & Verkoop ooreenkoms

A koop en verkoop ooreenkoms is `n kontrak tussen die koper en die verkoper van `n eiendom wat die terme van die aankoop spesifiseer.

Die vorm vir `n aankoop en verkoop ooreenkoms is aanlyn beskikbaar. Jy kan dit self invul, maar die meeste mense sal wys wees om te werk met `n makelaar of `n Real Estate prokureur te wees. Die ooreenkoms sal eers vra vir die datum, jou naam, en die verkoper # 039-naam en die bedrag wat jy aanbied om te betaal vir die eiendom, wat mag of nie mag die prys die verkoper vra nie.

Daarbenewens sal jy die omstandighede waaronder jy bereid is om die koopprys te betaal is verklaar. Hierdie toestande sal insluit hoe lank jou aanbod is oop, hoeveel jy in sal sit as `n down betaling, en wat jou deposito sal hou totdat die transaksie gedoen word. Dit # 039-s wat nodig is om `n wettige beskrywing van die eiendom bied, spesifiseer watter items in die huis (tapyt, beligting, toerusting) wat jy wil ingesluit in die verkoop, meld dat die verkoper `n duidelike titel om die eiendom moet voorsiening maak (dit is `n bewys dat die verkoper eienaar eintlik die eiendom sy verkoop jou), bepaal dat die verkoper gaan eiendomsbelasting, nuts en ander uitgawes te betaal totdat die sluitingsdatum, wanneer jy die huis sal besit, en spesifiseer onder watter omstandighede jou deposito sal teruggestuur word aan jou. Jy moet `n inspeksie klousule, wat sê dat jou aanbod is goed slegs indien die eiendom gaan `n huis insae, lood verf inspeksie, radon inspeksie, en enige ander inspeksies jy toepaslike ag. `N Verband gebeurlikheidsplanne vereiste is ingesluit om te sê dat as jy nie finansiering ( `n lening) kan kry, kan jy terug te draai van die aanbod en nie verloor jou deposito. Sodra jy dit ingestuur het uit hierdie inligting, die aankoop en verkoop ooreenkoms gaan na die verkoper.

Die verkoper het nou die geleentheid om die ooreenkoms te verander. As jy minder geld aangebied het vir die eiendom as die verkoper vra, kan die verkoper jou aanbod of teenaanbod aanvaar, noem `n prys wat iewers tussen jou aanbod en die verkoper # 039-s vraprys. Die verkoper kan ook bepaal dat die toestel wat jy gevra het nie ingesluit in die verkoop, of dat sy nie aanvaar dat `n radon toets moet uitgevoer word. Basies, al die terme wat jy het gespesifiseer is vir onderhandeling. Die verkoper sal haar veranderinge aan te bring, en die aankoop en verkoop ooreenkoms gaan terug na jou vir jou oorweging.

Die onderhandelingsproses gaan voort totdat die koper of verkoper kan saamstem oor al die terme ingesluit in die koop en verkoop ooreenkoms of tot een party besluit dat die transaksie net ISN # 039-t uitvoerbaar. Gewoonlik jou deposito is nie verbeur word indien jy en die verkoper `n koop en verkoop ooreenkoms nie kan voltooi.

As jy en die verkoper om vrede kan kom, sal julle albei onderteken die ooreenkoms. Op daardie punt, die aankoop en verkoop ooreenkoms word `n bindende kontrak. As een van julle in stryd met die bepalings van die ooreenkoms, kan die tydperk in die ooreenkoms boetes opgelê word. Byvoorbeeld, as jy `n huis te vind jy `n beter hou en besluit om die huis waarop jy `n aankoop en verkoop ooreenkoms onderhandel nie te koop, sal jou deposito verbeur aan die verkoper.