Wat beteken dit as My Escrow Balance Programme n negatiewe bedrag?

Wanneer jy sluit versekering en eiendomsbelasting koste in jou verband betaling, jy maak `n maandelikse betaling aan jou man wat uitleen. Die man wat uitleen geld die skoolhoof en rente gedeelte van die betaling aan jou huislening maandelikse. Sedert eiendomsbelasting en versekering huiseienaar se is tipies weens keer per jaar, die man wat uitleen hou daardie gedeeltes van jou maandelikse betaling in bewaring. Jou verband maatskappy maak die betalings direk aan jou versekeringsmaatskappy en plaaslike belasting agentskap waaraan dié betalings verskuldig is. As daar nie genoeg geld in die rekening, dit veroorsaak `n negatiewe balans of `n tekort. Jou lener betaal steeds die bedrae verskuldig, maar jy sal hê om die tekort terug te betaal aan jou man wat uitleen.

Wanneer jy die eerste keer jou verband te kry, jou lener skat jou jaarlikse eiendomsbelasting gebaseer op die belasting geskiedenis en vasgestelde waarde van jou eiendom. As die vasgestelde waarde van jou eiendom verhoog, dit veroorsaak `n toename in jou eiendomsbelasting. Dit is omdat die waarde van jou eiendom bepaal hoeveel jy betaal vir eiendomsbelasting. Jou verband maatskappy betaal die verhoogde eiendomsbelasting wetsontwerp. Wanneer die lener maak die betaling, sal jy `n negatiewe balans of tekort in jou trustrekening hê.

Stede en dorpe dikwels stem oor millage koers verhogings te betaal vir die koste of uitbreiding van openbare departemente, soos polisie-, brandweer, pad kommissies en die openbare sektor te help. Wanneer `n millage koers gaan, beteken dit dat jou eiendomsbelasting sal toeneem by die millage koers vir elke $ 1000 van jou eiendom se waarde. Jou verband maatskappy sal die belasting verhoog te betaal, wat veroorsaak dat jou borg rekening balans te gaan in die negatiewe. Byvoorbeeld, jou dorp stem om `n 20-meul toename goedkeur. Sedert die meul is die koers per $ 1000 van eiendomswaarde, jy verdeel 20 deur 1000 om die millage koers kry. Dit is gelyk aan 0,02. Die vasgestelde waarde van jou eiendom is $ 100,000. A 20-meul toename beteken dat jou eiendomsbelasting sal toeneem deur $ 2000 (0,02 x 100,000 = 2,000) per jaar.

Die prys van versekeringspremie jou huiseienaar verhoog tipies as jy `n eis teen u polis, verhoog jou dekking aan bykomende items nie op die oorspronklike polis of as jou versekeringsmaatskappy eenvoudig besluit om jou tariewe verhoog, sluit in maak. Wanneer dit gebeur, weereens, jou verband maatskappy sal die verhoogde beleid koste te betaal, wat veroorsaak dat jou trustrekening na `n negatiewe balans het.