Hoe werk Eiendomsbelasting Werk?

In die 1790`s, die Verenigde State van Amerika regering begin eerste hef eiendomsbelasting op sy burgers tydens `n onverklaarde oorlog teen Frankryk, maar later herroep hierdie belasting. Dan, om skuld te betaal uit die Rewolusionêre Oorlog, die regering gehef sommige eiendomsbelasting, maar ook ingestel "geteiken" belasting op sekere goedere soos drank en waens. eiendomseienaars wou die eiendom belastingkoers tot lae bly, sodat hulle ten gunste van "geteiken" belasting oor eiendomsbelasting.

Tans, eiendomsbelasting is `n plaaslike belasting gehef word op private besit eiendom. Die hoof kategorie van belasbare eiendom sluit vaste eiendom soos huise, land, condos, fabrieke en KAAIEN. Sommige state hef ook eiendomsbelasting vir persoonlike items soos motors, vee, bote, RVs en motorfietse. Elke staat besluit watter tipe eiendom belas kan word.

Eiendomsbelasting fondse is die belangrikste bron van fondse vir dorpe, stede en provinsies. Die plaaslike regeringsentiteite wissel die eiendom belastingkoers, afhangende van hul begrotings. Hierdie belastinginkomste spesifiek betaal vir plaaslike openbare skole, polisie / vuur departemente en water / sanitasie dienste.

Hierdie koers van eiendomsbelasting wissel wyd deur die staat. Die eiendom belastingkoers, wat `n persentasie van die totale eiendom se waarde, het gewissel van 0,17 persent in Louisiana om 1.60 persent in New Jersey, volgens `n 2005 Amerikaanse Gemeenskapsopname van die Amerikaanse Sensus Buro. Baie lande wat nie staatsinkomste of BTW te hef dikwels hoër eiendomsbelasting rekeninge.

Die totale waarde van die huis en land kan wissel van jaar tot jaar, afhangende van die plaaslike eiendomsmark. Jy sal gewoonlik ontvang `n geraamde belasting faktuur aan die eiendom e-posadres. Baie lande toelaat huiseienaars of hul prokureurs om die waarde van die huis betwis as hulle voel die belasting kantoor oorwaardeer hul eiendom. Jy moet die opstel van jou plaaslike belasting kantoor prosedures volg, of jy mag nodig wees om `n prokureur te raadpleeg.

Die meeste huiseienaars vooruit betaal hul jaarlikse belasting faktuur in maandelikse paaiement betalings, saam met hul verband betalings. Dit belastingbetaling gaan in `n trustrekening. Die bank of lener wat die verband onderskryf versamel die geld en dan versprei dit na die belasting kantoor by die toepaslike sperdatum elke jaar namens die eienaar van die eiendom. As jy die huis sonder `n retensiereg besit, dan is jy verantwoordelik om reëlings te tref om jou belasting te betaal voor die vervaldatum.

Dikwels is hierdie plaaslike belasting entiteite verleen bejaarde of gestremde huiseienaars spesiale vrystellings, of afslag vir `n groot deel van hul eiendomsbelasting. Sommige state bied eiendomsbelasting afslag aan huiseienaars wat `n huis besit vir gebruik as hul primêre woning. Maar as die ekonomiese situasie vererger, sommige staats-en plaaslike regerings probeer om inkomste tekorte te dek deur die verhoging van eiendomsbelasting.