Hoeveel Properties Kan Jy Trek eiendomsbelasting Vir?

Ongeag van hoeveel persoonlike huise wat jy besit, kan jy trek al eiendomsbelasting betalings wat jy maak op `n Skedule A beslaglegging op jou belastingopgawe, op voorwaarde dat jy kies om jou afleidings specific. Voor beweer die aftrekking, moet jy seker maak die belasting kwalifiseer as `n eiendom belasting aftrekbaar. Dit vereis van jou staat of plaaslike regering om die belasting te beoordeel op die waarde van alle huise binne die gemeenskap met behulp van `n eenvormige koers. Sodra die regering versamel die belasting, moet dit wat inkomste gebruik vir die algemene welsyn van die inwoners binne sy jurisdiksie en spesiale projekte wat net tot voordeel van uitgesoekte lede van die gemeenskap om nie te finansier.

Een uitsondering op die reël sodat jy eiendomsbelasting aftrek is as jy die verkoper se eiendomsbelasting verpligtinge aanvaar wanneer jy die eiendom te koop. Die IRS veronderstel dat jy die eiendomsbelasting aanname sal neem in die prys van die huis en dus vereis dat jy om te behandel dié belasting betalings asof hulle deel van die koopprys. Soos met enige aankoop eiendom, nie een van jou koste, insluitende eiendomsbelasting is aftrekbaar.

As jy die eienaar van `n huur eiendom wat huurinkomste vir jou verwek gedurende die jaar, dan kan jy trek al eiendomsbelasting betalings wat jy maak. Jy kan egter net aanspraak maak op die aftrekking as jy al jou huurinkomste na die IRS te rapporteer. Onder geen omstandighede nie die IRS kan jy ontvang jou huurinkomste belastingvrye en nog beweer eiendomsbelasting aftrekkings. Oor die algemeen, die belasting wette vereis dat jy `n Bylae E beslaglegging op jou belastingopgawe te berei. Hierdie skedule bepaal afsonderlik alle huurinkomste en uitgawes, insluitend die eiendomsbelasting, te kom by jou netto huur inkomste wat sal onderhewig wees aan belasting. Sodra jy Bylae E finaliseer, jy neem jou netto verdienste in jou persoonlike belasting vorm en betaal dieselfde belastingkoers op dit as jy doen op ander nie-rente-inkomste.

In sommige gevalle, sal die IRS as `n aparte besigheid behandel jou huur aktiwiteite eerder as net `n inkomste aan te vul. Dit gebeur net wanneer jy aktief betrokke te raak by die bestuur van die eiendom op `n gereelde basis-maak dit meer soos `n besigheid as `n eiendom belegging. A Bylae C is nodig in die plek van `n Bylae E wanneer u voorsien aansienlike dienste aan huurders. Dit kan insluit die verskaffing van gereelde linne en dogtertjie dienste, byvoorbeeld. Wanneer jy vul `n Bylae C, kan jy ten volle te trek al eiendomsbelasting betalings as `n gewone besigheid koste.