Doen `n Eiendom taksateur Base belasting op die vierkante beeldmateriaal van `n huis?

Huis waardes vir die doel van eiendomsbelasting word gewoonlik bepaal deur `n land assessering of beoordeling kantoor. Sommige jurisdiksies ook uit te voer evaluerings by die munisipale vlak. `N Regering beoordeling is apart van `n private evaluering gedurende `n lening aansoek of verkoop van `n huis. Dit kan egter die regering waardeerders `n kommersiële evaluering in ag neem in die vestiging van die eiendom se waarde vir belastingdoeleindes.

Waardeerders oorweeg verskeie faktore oor die huis en die eiendom dit sit op in die bepaling van die waarde van die eiendom. Intrinsieke faktore - diegene wat uitsluitlik met die betrokke eiendom - sluit die aantal kamers, ontwerp eienskappe soos beton fondasies, teenwoordigheid of afwesigheid van sentrale verwarming en lugversorging, en geriewe soos `n hoë-end kombuis met luukse toestelle en kaste. Tog is nie alle regering evaluerings gebaseer op werklike terreinbesoeke, so die intrinsieke besonderhede van `n eiendom is nie altyd goed bekend.

Die algehele bewoonbare gebied binne `n huis, sy vierkante beeldmateriaal, is `n beginsel intrinsieke faktor in die bepaling van `n huis se gewaardeerde waarde. Regering waardeerders, in die besonder, het toegang tot planne van `n huis se maar kan `n webwerf nie besoek in persoon, sodat die plan besonderhede, soos algehele vierkante beeldmateriaal, is `n nuttige en noodsaaklike deel van die evalueringsproses.

`N keurder neem ook in ag eksterne faktore, soos die koopprys van ander huise in dieselfde gebied met `n soortgelyke algehele funksies, tendense in die mark pryse en omgewing geriewe.

Regering evaluerings kan beperk word deur plaaslike opstal wette wat `n pet op hoe vinnig gewaardeerde waarde van `n huis se verhoog vir belastingdoeleindes te stel. As gevolg van hierdie perke, kan die regering appraisals grootliks verskil van private appraisals in sommige gebiede.