Waarom Probate Nodig `n waardasie op die oorledene se eiendom na die afsterwe?

In die meeste lande, wanneer `n persoon sterf, sy boedel gaan in probate tensy sy lewe gade erf al die bates, hetsy in die testament of deur goed reg. In die wil, hy name `n eksekuteur wat die memories proses en die verspreiding van bates sal toesig hou. As hy `n eksekuteur nie noem, sal die memories hof aanstel een. As daar `n huis of ander Real Estate bate wat betrokke is, sal die waarde daarvan dikwels word beoordeel deur `n gelisensieerde keurder. Die beoordeling is meestal gedoen as van die datum van die dood, maar `n tweede evaluering kan gedoen word net voor die oordrag van bates uit die boedel indien dit blyk dat die waarde van die eiendomsbedryf kan verander in die tussentydse.

Dood kan veroorsaak verskeie belastingimplikasies, afhangende van die tipe van bates gehou, wat hulle na na die dood en die staat die oorledene gewoon in. Federale boedel of kapitaalwins belasting kan aansoek doen op die eiendom as dit was nie die primêre woning van die oorledene se en hulle is gebaseer op die verskil tussen die koopprys en die billike markwaarde van die eiendom op die dood. Boedel belasting wet is in vloed sedert 2001, so dit is altyd die beste om `n belasting of estate professionele vir die mees up-to-date reëls raadpleeg. Die markwaarde ten tyde van die oordrag van die eiendom word ook die belasting basis - wat is basies die koste - van die eiendom aan die begunstigde. As die begunstigde die eiendom in die toekoms verkoop, sal die kapitaalwins bepaal met behulp van die koste basis.

Wanneer die totale boedel sal verdeel word onder twee of meer begunstigdes, moet die eksekuteur te verseker dat `n akkurate waardasie van die hele boedel verrig sodat die bates toepaslik versprei kan word. Met `n objektiewe waardasie help potensiaal regsaksie deur begunstigdes in die toekoms te vermy. Byvoorbeeld, as `n oorlede se dat Seun A kry die motor, Seun B kry die voorraad portefeulje en die res van die bates gelykop te verdeel, die eksekuteur, en uiteindelik, die memories hof, moet die huidige mark weet waarde van al die bates te verdeel, insluitende Real Estate. Dit verseker billike verspreiding.

Boedelbates, insluitende Real Estate, is dikwels verkoop in die boedel en die opbrengs versprei na die begunstigdes. Dit gebeur dikwels in die geval van meer as begunstigdes waar die bates is `n hoë-waarde en andersins moeilik om te verdeel en te versprei. Voor die verkoop, `n waardasie bepaal `n akkurate markwaarde vir die memories hof om regsgedinge in die toekoms van begunstigdes wat glo dat die verkoop waarde was te laag te verminder.