Wat is die tuiste Keurings Op grond van?

Een van die baie komponente waarop `n huis waardasie is gebaseer is die omgewing waarin die eiendom geleë is. Die vasgestelde waarde van die huis wissel na gelang van die aard van die huise wat dit (condos, huise, townhomes) omring, hul ouderdom en toestand, en die nabyheid van die eiendom aan sekere landmerke soos skole, die sentrum gebiede, parke, ens

Met wat gesê het, sal `n huis waardasie ook kyk na die negatiewe kant van die area waar dit geleë is. Huise langs spore, stad se vullisgate, besig paaie lei of swak gehou huise sal oor die algemeen `n laer waardering ontvang.

`N ingewikkelde deel van `n huis waardasie is wat die eiendomsbedryf verwys na as "comps" of `n "Vergelykende Markanalise (CMA)." Waardeerders sal kyk na wat huise vir verkoop gedurende die afgelope ses tot 12 maande in dieselfde area as die huis wat beoordeel. Dit help bepaal `n meer akkurate waarde van elke huis.

Oorweging van hierdie comparables, wat ook huise wat tans op die mark kan die volgende insluit, sal dikwels sluit eksterne`s van die huise wat vergelyk. Met hierdie CMA in die beoordeling help om te regverdig die prys van die huis word beoordeel. Terwyl dit is `n belangrike komponent van die evaluering, in geen manier moet `n CMA op sigself gebruik word as die enigste bepalende faktor van `n waardasie.

Elke gedeelte van `n huis kom onder die soeklig wanneer dit word beoordeel. Van die vloere op die dak, sal `n waardasie inligting oor presies hoeveel `n huis is die moeite werd om te gee. Die toestand van die huis sluit verskeie faktore, wat insluit: Aantal slaapkamers en badkamers, ouderdom van die huis, of dit `n garage of swembad, huis verbeteringe, tipe vloer en mure, en nog baie meer.

Selfs die kleinste besonderhede van die huis sal wees in die evaluering, wat help om te bepaal `n ware markwaarde. Byvoorbeeld, ongeag of die mure geverf of indien die huis kom met toestelle sal die uitslag beïnvloed. Nog `n faktor beskou in die beoordeling is die vierkante beeldmateriaal van die huis. Oor die algemeen, hoe groter die huis, hoe meer sal dit die moeite werd wees.

Elke positiewe ding oor die huis sal die kanse van `n hoër waarde te verhoog.