Wat gebeur as jy Kry `n verskriklike FHA Home Appraisal?

`N FHA huis waardasie accomplishes twee doelwitte. Die eerste doel dien die FHA deur te bepaal of die huis is in aanvaarbare toestand. Om hierdie doelwit te bereik, FHA waardeerders voer `n deeglike inspeksie van die huis, met die fokus net op faktore wat versekerbaarheid beïnvloed, soos gesondheid en veiligheid kwessies. Die tweede doelwit van `n FHA evaluering dien van jou man wat uitleen deur redelike gerusstelling te verkry dat as jy die standaard op jou verband die huis kan verkoop vir ten minste die bedrag van die lening. FHA riglyne te verskaf lening versekering van tot 98,15 persent van die waardasie waarde van die huis of die vra prys van die huis, wat ook al die laagste bedrag is. Byvoorbeeld, as die vraprys van `n huis is $ 170,000 en `n FHA beoordeling kom in op $ 150,000, die maksimum lening versekering die FHA sal verskaf is $ 147225. Versuim om óf doel te bereik kan lei tot die verwerping van jou lening aansoek.

Hoewel `n FHA inspekteur elke variasie van FHA standaarde of groot of klein moet dokumenteer, nie almal invloed op die uitslag van die ondersoek. Wanneer `n huis in gebreke bly die inspeksie gedeelte van die waardasie, dit beteken dat daar ernstige veiligheid en / of gesondheid kwessies teenwoordig. As jy verskriklike resultate in hierdie deel van die evaluering kry, beteken dit dat, teen `n minimum, is daar een of meer probleme wat verband hou met die dak, fondament of struktuur, buite of binne verf afwerking soos die teenwoordigheid van lood verf, of `n gebrek aan toegang tot of ontsnap uit slaapkamers aan die buitekant van die huis. Voor jou huis kan slaag, moet hierdie toestande herstelwerk ondergaan, ongeag van wat die wetsontwerp betaal, voor die sluiting van die lening.

As jou FHA beoordeling is verskriklik in terme van waarde in vergelyking met vraprys, dit beteken dat jou huis nie opweeg teen dieselfde prys huise in jou omgewing en is nie sy prys vra die moeite werd. In hierdie geval, sal jou man wat uitleen of vereis dat `n vermindering in die prys vra of `n down betaling voldoende is om die verskil te dek. Versuim om een ​​van hierdie twee opsies sal waarskynlik lei tot ontkenning van jou aansoek te ontmoet.

As jy `n verskriklike FHA huis waardering kry, kan jy jou man wat uitleen vra om `n tweede evaluering versoek, maar dit is onder geen verpligting om te voldoen aan jou versoek, tensy die tweede inspeksie is om herstelwerk te inspekteer. Ag geneem word dat FHA standaarde nie `n verskeidenheid van bykomende kwessies die huis mag hê insluit, kan jy jou besluit om hierdie spesifieke huis te koop te heroorweeg. Daarbenewens, as jy besluit om die grootte van jou af betaling van enige verskil in waarde dek verhoog, oorweeg die uitwerking wat dit kan hê op die huis billikheid en of jy hierdie geld sal verhaal indien en wanneer jy besluit om te verkoop.