Soms waardeerders sien nie `n huis se ware waarde. Dit kan gebeur wanneer jy `n unieke eiendom wat nie vergelykbaar verkope vir die waardeerder te oorweeg het nie. Dit kom ook wanneer `n gebied het verskeie negatief verkope wat die verkoopprys af ry, en waardeerders nie pas vir die feit dat jou eiendom is nie `n negatief. Wat ook al die rede, as jy seker dat jou eiendom is meer as sy gewaardeerde waarde werd is, kan jy probeer om dit te verkoop teen daardie prys.
As gewaardeerde waarde van jou huis was verneder ter wille van toestande wat jy kan herstel, soos toegegroei landskap of minderjarige kosmetiese defekte, los hulle voor jy jou huis op die mark. Die verandering van `n paar van hierdie klein kwessies kan genoeg om jou huis te beoordeel vir `n hoër waarde vir `n nuwe koper wees. Jy kan ook `n paar goedkoop opgraderings - soos die verandering van kombuis kas hardeware, die installering van `n nuwe badkamer sink of verf jou voordeur - om uit te druk meer waarde.
Het `n eerlike gesprek met jou makelaar oor die ou-evaluering. Onder `n staat wette, kan jy nodig het om dit bekend te maak om kopers, veral as dit die afgelope. Wat ook al besluit wat jy maak, is dit belangrik om `n strategie om te gaan met die feite in die evaluering het en wys hoe dit is verkeerd. Jy sal daardie plan gebruik om `n nuwe waardeerder lei en, hopelik, kry hom om die wysheid van jou hoër prys te sien.
Ongelukkig, as jy wil om jou huis te verkoop vir meer as die onlangse waarde op `n FHA beoordeling ingeskryf het, sal jy waarskynlik nie in staat wees om te werk met kopers wat met behulp van `FHA verband. Wanneer `n waardeerder `n FHA verslag voltooi, is dit in `n databasis ingevoer vir elke ander FHA waardeerder te sien. Vir so lank as wat die verslag sit in die databasis, sal ander waardeerders dit sien en onwaarskynlik om te kom met `n hoër waarde.
Wanneer `n nuwe waardeerder kom in, is dit belangrik om haar die inligting wat sy nodig het om korrek te beoordeel jou huis gee. Gee haar `n gedetailleerde lys van eienskappe van jou huis en van die opgraderings wat jy gemaak het. Verskaf metings, lyste van kamers en ander basiese "belangrike statistieke" om haar te verhoed om foute te maak. Ten slotte, sluit gedetailleerde verkope comps, met die fokus op eiendomme wat jou waarde te ondersteun. Hopelik, om dit te doen, sal help om haar te sien die waarde in jou huis. Jy hoef nie te, en moet nie, gee haar `n afskrif van die ou evaluering.
In appraisals, kan weerlig twee keer tref. As sodanig, is dit moontlik dat die nuwe keurder sal kom met dieselfde lae waarde en potensieel laat lening die koper se opbrengs kort van wat hy nodig het. In daardie geval, kan jy weer moet begin met `n ander koper, of probeer om vorendag te kom met `n reëling met jou bestaande koper. Gewoonlik, sal jy uiteindelik óf die vermindering van jou prys of die uitvoering terug `n tweede verband.
Hoe om die Ware kontantwaarde van `n huis te bepaalHoe is die tuiste Drive-By Evaluering gedoen word?Hoe om Verminderde Waarde BewysWat is `n Pre-Foreclosure koop?Wat is die verskil tussen die markwaarde Totaal & die mark verbetering Waarde?Hoe om Kry die gewaardeerde waarde van huiseVeiling Waarde Vs. MarkwaardeHoe akkuraat is die tuiste Keurings?Hoe werk verloofring Versekering Werk?Wat beteken Active Kort Sale Gemiddelde?Hoe om ontslae te `n Condo beoordeelWie betaal die BTW Wanneer `n huis is verkoop?Hoe om `n Bank afsluiting Kom op Jou HuisHoe om jou waardes Property Bereken vir `n netto waardeHoe kan Appraisers Beoordeel `n Huis?Doen `n Eiendom taksateur Base belasting op die vierkante beeldmateriaal van `n huis?
Wat is `n waardasie fooi vir huiskoop?Hoe om te soek grondwaarde vir waardeverminderingHoe is `n huis Evaluering gedoen word?Hoe om te soek Hoeveel huise verkoop in jou omgewingWat is die tuiste Keurings Op grond van?