Hoe om ontslae te `n Condo beoordeel

Beoordeling van `n condo, veral as die woonstel is `n woonstel, kan nie so moeilik soos beoordeling `n meer unieke eiendom wees. Dit is omdat daar gewoonlik baie "comps" of soortgelyke eiendomme wat onlangs verkoop het. Terwyl dit moontlik is om `n idee van wat die condo is die moeite werd om deur die ondersoek van soortgelyke eiendomme en hul verkope pryse, vir `n meer akkurate evaluering van die eienaar of voornemende koper kan `n professionele waardeerder huur kry. Of jy nou `n makelaar vra, huur `n keurder of dit self te doen, daar is `n paar dinge om in ag te neem wanneer beoordeling van die waarde van `n condo.

Ondersoek die ligging van die eiendom. As dit is waterfront eiendom, geleë in `n gesogte stad of in `n gewilde oord, kan die waarde hoër as vir `n soortgelyke eiendom in `n landelike plek wees. Nabyheid aan vervoer, hoog aangeslaan skole, winkelsentrums en ontspanning kan ook bydra tot die prys van `n huis.
Vind uit die vierkante beeldmateriaal van die eiendom. Makelaars gebruik soms vierkante beeldmateriaal as `n reël vir beoordeling van `n eiendom. Om hierdie metode te gebruik, vermeerder die vierkante beeldmateriaal van jou condo deur die gemiddelde prys per vierkante voet van die huise wat onlangs in die omgewing verkoop. By die gebruik van comps, voeg by die waarde as jou huis is groter, en trek as dit kleiner.
Kyk na die uitleg van die woonstel, veral die aantal slaapkamers en badkamers. Vir sommige mense is, `n kontemporêre oop uitleg met `n "groot kamer" is `n plus wat waarde kan toevoeg tot die huis, veral as die woonstel word verkoop aan die jonger geslag van kopers. Private baddens in die hoofslaapkamer en gebiede te akkommodeer `n eetkamertafel kan ook `n plus wees.

Maak `n lys van spesiale geriewe wat bydra tot die waarde van die woonstel. `N opgedra parkeerplek, stoorareas, sentrale lugversorging en energie-doeltreffende toestelle is al wenslik. Opgraderings soos hardehout vloer, graniet countertops en kaggels kan ook bydra tot die gewaardeerde waarde. Let op onlangse herstelwerk aan die huis, soos `n vervang water verwarmer of opgeknap kombuise en badkamers.

Doen navorsing oor die afgelope verkope condo in jou gebou. Maak seker jy is op soek na die verkoop prys, nie die prys vra, en let op hoe lank dit geneem het om die eenheid te verkoop. As die woonstel in `n redelike bedrag van die tyd verkoop, is dit waarskynlik goed geprys. sien dan hoe jou condo vergelyk, optel of aftrek van die verkoop prys, en kom met `n "raaiskatting" van hoeveel jou huis vir moet verkoop. Dan kan jy na die volgende stap te neem en huur `n professionele waardeerder, veral as die huis verkoop pryse wissel.

Wenke & waarskuwings

By die gebruik van "comps," of soortgelyke eienskappe, maak seker jy is op soek na die prys soortgelyk condos in die verkoop vir, nie by die vraprys gebou. Die vraprys nie markwaarde te bepaal.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante