Hoe om `n Condo in die Filippyne Koop

Die proses wat betrokke is by die aankoop van `n woonstel in die Filippyne is geen verskil tussen die koop van `n huis en perseel of `n meenthuis. Een van die belangrikste oorwegings by die aankoop van `n eenheid is sy plek. Gegewe die swaar spitsverkeer in die Filippyne elke werksdag, dit is ideaal om nabyheid die condo ons kyk na jou werkplek, besigheid of skool. Dit is ook goed om te oorweeg om te koop `n woonstel naby kommersiële distrikte met maklike toegang tot restaurante, winkelsentrums, hospitale en kerke.

Bevestig jou prysklas vir die condo eenheid en jou plek opsies. Daar is meer condos beskikbaar in die groot stede en nabygeleë voorstedelike gebiede, veral in Metro Manila. Voorstedelike gebiede het goedkoper tariewe. Top kommersiële distrikte in Metro Manila soos die Makati en Ortigas gebiede bied gewoonlik die meer luukse condos. Maar dit kos ook baie hoër as in ander plekke.
Byvoorbeeld, kan die kleinste condo eenheid in Makati kos ten minste PHP3.5 miljoen ($ 78.000), terwyl die duurder kinders so hoog as PHP10 miljoen ($ 222,000) kan gaan. Vir `n condo in `n voorstedelike gebied of provinsie, `n eenheid kos gewoonlik oral tussen PHP800,000 ($ 17.800) om PHP4 miljoen ($ 89.000).
Vergelyk jou opsies vir wyse van betaling. Jy kan betaal in kontant, aansoek te doen vir `n bank lening, `n regering behuising lening van die Filippyne `Home Ontwikkeling Mutual Fund / Pag Sports Fonds of `n private lening aangebied deur die Real Estate ontwikkelaar vir hul eiendomme.
Kontak `n agent en bied jou basiese vereistes insluitend die begroting, terme van betaling en verkies plekke. Skeduleer persoonlike plek tjeks te begin verkenning vir jou aanvanklike condo keuses.
Neem foto`s en video`s van elke voornemende condo eenheid vir jou verwysing. Bevestig ander inligting vir elke een, insluitend: maandelikse vereniging dues en ander krediteure vir sekuriteit, utilities en condo amenities- condo reëls en regulasies en parkeerplek toekenning. Koop `n parkeerplek kos tipies addisionele PHP100,000 ($ 2230) tot PHP600,000 ($ 13.333). Ontwikkelaars kan ook bied parkeerplek huurgeld betaalbaar per maand.
Hersien al die foto`s, video`s en beduidende inligting oor jou voornemende eenhede. Sny af jou opsies met inagneming van al die belangrike aspekte van die aankoop: begroting, betaling terme, reputasie van ontwikkelaar, plek, condo geriewe, parkeerplek en diverse gelde.
Dink aan jou behoeftes by die keuse van die tipe van condo eenheid wat jy wil koop: tipe studio, een-slaapkamer (of meer slaapkamers), loft (bi-vlak) of penthouse. Hoe groter die vloeroppervlakte, die duurder die eenheid word. Baie condos in die Filippyne bied opsies vir ten volle gemeubileerde eenhede, wat beteken dat al die basiese meubels, toestelle en toebehore is reeds daar as deel van die pakket.
Finaliseer die aankoop deur die vestiging van al regsaspekte en finansiële ooreenkomste met jou agent en die ontwikkelaar. Berei al die vereistes vir die daad van Wale, condominium titel en betaling van belasting op die Buro vir Binnelandse Inkomste (BIR).

Wenke waarskuwings

Terwyl `n agent wat jy al die opsies wat jy nodig het kan gee, navorsing op jou eie deur middel van online en gedrukte bronne (koerante en tydskrifte) kan jy met meer opsies en terme. Ander kan ook direk in kontak met die ontwikkelaars in plaas van die huur van `n agent om geld te spaar van agent kommissies. As jy egter nie baie vertroud is met die regsaspekte van vaste eiendom te koop, is dit steeds die beste om `n agent te huur om jou te help in die proses.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante