Wat is `n waardasie fooi vir huiskoop?

Voor evaluerings om deel van die huis koop proses, huisverkopers kan plaas watter waarde hulle wou op `n eiendom wat gebaseer is op hul eie assessering van wat hulle gedink het hulle huis was die moeite werd. Daar was geen aanspreeklikheid vir pryse, behalwe die huis verkopers probeer om die hoogste prys moontlik te gaan haal vir hul eiendom en te sorg dat hulle wins. Hoë huispryse het alledaags. Maar as meer en meer huiseienaars is in gebreke op verbande en waarmee negatief, banke verloor al hoe meer geld in huise wat vir meer as wat hulle was die moeite werd is gefinansier. Op hierdie punt, is die evalueringsproses belangrik in die huis-finansiering proses om die belang van banke en huiskopers, wat ook skep stabiliteit in `n down mark te beskerm.

Evaluerings is meer van `n kuns as `n wetenskap. Die evaluering bestaan ​​uit verskeie elemente: vergelykbare eiendomme in die onmiddellike omgewing wat tans te koop, vergelykbaar eiendomme in die onmiddellike omgewing wat in die laaste drie tot ses maande verkoop het, en enige noemenswaardige verbeterings aan `n eiendom wat beoordeel wat sou voeg of afbreuk doen aan die waarde daarvan. Die belangrikste element hiervan is eienskappe wat in `n onmiddellike omgewing verkoop oor die afgelope drie tot ses maande, as dit bepaal die markwaarde op `n eiendom, of wat die koop van die publiek is bereid om te betaal in `n sekere gebied te woon. Die markwaarde van `n eiendom is die bepalende faktor van wat `n huis is eintlik die moeite werd.

Die funksie van `n waardasie is om faktore te verifieer oor die eiendom met betrekking tot verbeterings en vierkante beeldmateriaal. Van daar is, sal die waardeerder eienskappe meeste soortgelyk aan die eiendom onderhewig word beoordeel in verhouding tot vierkante beeldmateriaal en verbeterings na te vors. Waardes van eiendomme beoordeel op `n prys per vierkante voet basis, so dit is belangrik hierdie metings akkuraat wees en up to date ten einde `n akkurate assessering te verkry. Moet `n huis te beoordeel vir minder as wat `n koper bied om daarvoor te betaal, is die koper nie verplig om die huis te koop nie, tensy die verkoper druppels die prys van die huis, of tensy die koper bereid is om voor die verskil van die evaluering en verkoopprys in kontant by sluiting.

Evaluering fooie wissel op grond van die grootte en prys van `n eiendom. `N Tipiese evaluering fooi is sowat $ 350 tot $ 500, wat óf by sluiting of voor sluitingstyd betaal kan word, afhangende van uitlener vereistes. Hierdie fooi is gewoonlik betaal deur die koper van `n eiendom as `n voorwaarde van goedkeuring van hul lener ten einde `n huislening te bekom.

Baie huiskopers glo dat hy `n waardasie terugkom vir minder as wat hulle aangebied om te betaal vir die huis sal hulle waarborg `n laer verkoopprys deur dwing die verkoper om die prys van die eiendom te verlaag om die terme van die waardasie te ontmoet. Tog is verkopers nie verplig om die verkoopprys laer in hierdie situasie, net soos die koper nie `n verpligting om die eiendom te koop as die waardasie minder is nie. Mees algemeen in hierdie situasie, sal `n nuwe waardering bestel word deur die verkoper, in welke geval, sal die eiendom se waarde tipies likwideer om nader aan dit wat hulle vra vir `n verkoopprys. As dit nie gebeur nie, en die verkoper weier om die verkoopprys te verlaag, kan die koper betaal óf die verskil van die beoordeling en verkoopprys in kontant, of loop weg van die huis.