Hoe is `n huis Evaluering gedoen word?

`N huis waardeerder dien gewoonlik as "die oë" vir `n man wat uitleen. As `n man wat uitleen oorweeg om `n lening vir die aankoop of verbetering van `n koshuis, dit is die taak van die huis waardeerder se aan die man wat uitleen vertel soveel moontlik inligting oor die eiendom as moontlik. Die waardeerder voer `n inspeksie, bepaal waarde en berei `n verslag. Hy dra hierdie inligting aan die man wat uitleen. Die man wat uitleen besluit as die gewaardeerde waarde van die eiendom is voldoende sekuriteit vir die lening.

Die waardeerder kyk na die algehele toestand van beide die binne en buite van die eiendom. Hy voeg waarde vir die opdatering of hermodellering en trek waarde vir uitgestelde instandhouding soos gedra vloerbedekkings, peeling verf en items wat voor die hand liggend herstel. Hy lyk dan op ander soortgelyke, onlangs verkoop eiendomme in dieselfde buurt en maak `n vergelyking. Veranderlikes sluit in plek, toestand, ouderdom, uitsig, vierkante beeldmateriaal, landscaping, geriewe soos `n swembad of spa, opdatering / verbou en motorhuise.

Hy voeg by of trek waarde van die gekose "verkoop comparables" om hulle as soortgelyk aan die onderwerp eiendom as moontlik te maak. Hy versoen dan hierdie waardes te kom by `n waarde vir die huis ter sprake. Waarde moet gebaseer wees op die eiendom mees soortgelyk aan die onderwerp, en nie `n gemiddeld van die aangepaste verkooppryse.

Residensiële evaluerings word gewoonlik voorberei op `n gestandaardiseerde verslag en voldoen aan USPAP (eenvormige standaarde van Professionele Evaluering Praktyk.) Benewens die hierbo uiteengesit inligting, moet die verslag `n skets met omtrek mates en binneland uitleg van die eiendom insluit, `n plat kaart, verskeie foto`s van die onderwerp eiendom en `n buite foto van elk van die verkope comparables. Die volledige verslag is aan die man wat uitleen vir die hersiening en aanvaarding voorgelê word. Dit is die verantwoordelikheid van die waardeerder se om enige kwessies geïdentifiseer deur die man wat uitleen of onderskrywer die man wat uitleen se aan te spreek. Sodra die beoordeling deur die lener is aanvaar, het die waardeerder die opdrag voltooi.