Wette regte `n Business Lease Uitsetting en huurders in Michigan

In Michigan, die proses om `n besigheid te sit van `n kommersiële huurkontrak is dieselfde as die proses van uitsit n huurder van `n residensiële huur. Die Michigan Opsomming Verrigtinge Wet lê die prosedure vir uitsetting en watter regte die huurder het in die proses. Verskeie stappe voldoen moet word om `n huurder behoorlik uit te sit, en die huurder het sekere beskerming onder die wet.

Onder Michigan wet, kan `n verhuurder `n huurder onder sekere omstandighede uit te sit. As `n huurder in gebreke bly om huur te betaal, kan die verhuurder die uitsetting proses begin. Die proses kan ook begin as die huurder gebruik maak van die eiendom in `n manier wat ernstige skade aan die eiendom veroorsaak of die huurder nie uit te trek teen die einde van die huurkontrak. Uitsetting kan ook begin as `n spesifieke afdeling van `n bepaalde huurkontrak is geskend deur die huurder.

Die huurder is tyd gegun om in te haal op betalings of middel wat ook al is wat veroorsaak dat die uitsetting onder Michigan wet. Sodra `n gebeurtenis snellers uitsetting - byvoorbeeld, nonpayment - die verhuurder moet die huurder in kennis te stel. Die huurder het dan sewe dae na rede die verhuurder se uitsettingsbevel reg te stel voordat die verhuurder `n regsgeding kan dien in die hof aan die huurder uitsit.

Michigan wet vereis dat die huurder in kennis gestel word van sekere dinge toe die uitsetting is vir nonpayment. In die aanvanklike kennisgewing van uitsetting, wat `n vraag vir die besit nonpayment van huur genoem word, moet die verhuurder in die skryf van die rede waarom die vraag word gestel, die bedrag verskuldig, en die tyd wat toegelaat word vir die huurder om die probleem reg te stel sit .

Sodra die tydperk van sewe dae verstryk het, moet die verhuurder `n regsgeding in distrikshof om die werklike uitsetting proses begin. Die klagte, wat is die dokument geliasseer om die regsgeding begin, moet behoorlik gedien op die huurder. Die verhuurder moet die vraag brief asook `n afskrif van die huurkontrak aan die klagte aan te heg. Die huurder het tipies 28 dae na die klagte, op watter tyd die hof `n verhoor datum sal stel vir beide kante om hul kant van die saak te stel beantwoord.