Wat beteken Reg van Overlevingspensioen Gemiddelde?

Konkurrente belange belange in die land, eerder as boedels in die land. Konkurrente belange definieer die verhouding tussen individue wat gelyke regte in eiendom te besit. Een van die mees basiese vorms van konkurrente belang is `n huur in common- n meer komplekse weergawe van `n konkurrente belang is `n gesamentlike huur met reg van oorlewing. `N Huurder in gemeen het `n gelyktydig gehou, maar duidelike, belangstelling in eiendom.

`N breukdeel belang van `n mede-huurder is onverdeeld, wat beteken dat maak nie saak wat die breuk elke mede-huurder besit, elkeen het die reg om te gebruik en besit die hele van die eiendom. Nie een van die mede-huurders het `n identifiseerbare deel, as een van die mede-huurders `n reg om te besit wat is beter as ander mede-huurders het. As `n mede-huurder is in besit van die eiendom, hy is nie aanspreeklik om huur te betaal om ander mede-huurders. Maar mede-huurders het die verantwoordelikheid om hul gemeenskaplike titel beskerm deur die versorging van die eiendom.

Onder `n huur in gemeen het, mede-huurders kan hul belange te verlaat om erfgename. In `n gesamentlike huur, kan mede-huurders nie "bedink" hul belangstelling. Met ander woorde, kan gesamentlike huurders met regte van oorlewing hul belangstelling om erfgename in `n testament nie verlaat nie. In plaas daarvan, mede-huurders besit onverdeelde, fraksionele belange, maar by die dood van elke mede-huurder, die belang van die oorledene mede-huurders slaag outomaties na die oorlewende mede-huurders. So, as daar drie mede-huurders en een sterf, die oorblywende twee mede-huurders outomaties helfte van een-derde belang die oorledene mede-huurder se.

Ingevolge die gemene reg, gesamentlike tenancies was die voorkeur-tipe konkurrente belang. Oor die algemeen, indien enige onduidelikheid bestaan, `n gesamentlike huur is veronderstel om die bedoeling van die partye wees. Die doel van die vermoede was om eiendom in families te hou en om familie boedels ongeskonde te hou. Maar vandag, die vermoede is omgekeer en tenancies in gemeen word verkies.