Arizona Real Estate Wet op Gesamentlike huurder se regte Overlevingspensioen

Arizona wet kan die oorblywende kommunale eienaar om die eiendom aan `n derde party oor te dra deur middel van sy wil. By die dood van die oorlewende huurder se kan die begunstigde onder sy wil sy oordrag te teken sonder om te gaan deur middel van memories in beperkte omstandighede. Om memories te vermy, kan die oorlewende gade nie die eienaar van enige ander eiendom, behalwe vir die gemeenskap Inmobiliën die eiendom moet minder as $ 75,000 van ekwiteitsverantwoorde en die begunstigde moet ten minste ses maande om te wag voordat die registrasie van die beëdigde verklaring. Gemeenskap eiendom is gesamentlike huweliksprobleme eiendom wat besit word deur beide gades binne gemeenskap eiendom state, in teenstelling met billike eiendom state.

`N Begunstigde daad is `n skriftelike vervoer van land uit `n gewer (persoon deeding die land) aan `n begiftigde (persoon wat voordeel trek uit die vervoer). Een keer `n gewer tekens die begunstigde daad, notaris dit waarneem en dit opteken by die klerk se die daad dra outomaties eiendomsreg aan die begiftigde op die dood van die gewer se. Begunstigde dade te vermy baie van die verwante koste van memories. Memories is `n wetlike prosedure waarvolgens `n hof bekragtig `n skriftelike sal as outentieke en behoorlike vir administrasie. Volgens Arizona wet, kan `n begunstigde daad ook geskep word deur gesamentlike huurders met regte van oorlewing selfs al al huurders nog leef. In hierdie situasie, moet al die gesamentlike huurders die begunstigde daad te teken. Sodra die laaste gesamentlike huurder sterf, die begunstigde daad dra outomaties die belangstelling aan die begunstigde wat in die begunstigde daad. Die gewer moet die begunstigde daad in die kantoor van die land klerk se waar die eiendom geleë is aan te teken.

`N Testament kan die vervreemding van gesamentlike huur eiendom nie verander nie. Byvoorbeeld, kan `n testament wat voorgee om oorlewing eiendom oor te dra nie oorgedra word onder `n testament. Een keer `n gesamentlike huurder sterf, kan die oorblywende oorlewende die eiendom titel verander na eienaarskap vir die hele pakkie of eiendom weerspieël deur die verkryging van `n "Beëdigde verklaring as bewys van Beëindiging van Gesamentlike Huur." Die verklaring moet notarized, uitgevoer en in bewaring gehou deur die kantoor van die plaaslike land blokfluit se.

Sedert staat wette gereeld kan verander, doen hierdie inligting as `n plaasvervanger vir regsadvies nie gebruik. Soek raad deur `n prokureur gelisensieer om die praktyk reg in jou toestand.