Huurder se regte en Plakkers

In die wêreld van behuising, dit is algemeen vir mense om hul huis te huur vanaf `n grondeienaar en `n huurder. Maar sommige mense, algemeen bekend as plakkers, beslaan `n huis of ander vaste eiendom sonder die besit van of huur dit. Die wette wat huurders en plakkers beduidend verskil tussen state, en selfs stede, so praat met `n prokureur as jy regsadvies oor jou regte nodig.

`N Huurder is iemand wat eiendom huur van `n grondeienaar. Mense kan in `n verhuurder-huurder verhouding wanneer hulle saamstem om te beset of `n eiendom huur van `n eienaar te betree, en kan mondelings of met `n huurkontrak of ander dokument so óf doen. As `n huurder bly in `n eiendom sonder die betaling van huur of geskend die huurooreenkoms, `n verhuurder het die reg om die huurder uitsit en geweld haar verwyder uit die eiendom.

`N Plakker is iemand wat besig of woon op `n eiendom sonder die eienaar se toestemming - sonder dat die eienaar se en soms. Plakkers tipies beset vakante strukture sonder kennisgewing aan die eienaar of die aangaan van `n huurooreenkoms en sonder om te betaal huur, en is tipies nie oorweeg huurders. Maar sommige stede het wette wat plakkers dieselfde regte as `n huurder verleen indien die plakkerskamp het gewoon in die eiendom vir 30 dae, volgens die San Francisco Huurder se Unie. Dit kan egter `n verhuurder steeds sit `n huurder, selfs al is die huurder huurder status verkry deur plakkery.

Die term "regte plakkerskamp se" alhoewel algemeen gebruik word, is nie regtig `n wetlike term. Wanneer iemand praat oor regte plakkerskamp se, hy verwys na die wetlike konsep van "nadelige besit." Deur ongunstige besit, kan `n nie-grondeienaar die wettige eienaar van eiendom wat voorheen behoort aan iemand anders sonder dat hulle ooit om te betaal vir dit of tree in enige vorm van kontrak of verkoop ooreenkoms te word. Nadelige besit is `n taai wet te voldoen, tipies vereis dat die eiser om van te leef of voortdurend gebruik die land vir baie jare voordat hy die eiendom as sy eie kan eis.

`N Huurder is nie `n plakkerskamp. Selfs as `n huurder `n eiendom vir genoeg tyd om haar toestand nadelige besit tyd vereistes te voldoen het gehuur, kan `n huurder die eiendom as haar eie nie eis deur ongunstige besit. Een vereiste van `n nadelige besit bewering is dat die eiser die eiendom moes beset sonder die eienaar se toestemming. Wanneer jy `n eiendom huur, die eienaar toestemming verleen vir jou om daar te wees en sodoende elimineer enige nadelige besit eis wat u mag hê.