Kentucky staat wette oor Gesamentlike Huur Met Overlevingspensioen

Twee soorte van gesamentlike eienaarskap word in Kentucky wet: huurders in gemeen en gesamentlike huurders met regte van oorlewing. Huurders in gemeen eienaar van `n eiendom, maar hul aandele in daardie eiendom nie outomaties oordra moet een van die eienaars sterf. Die oorledene se aandeel van die eiendom kan slegs oorgedra word deur middel van erfenis (soos `n testament). In gesamentlike huur, is die oorledene se aandeel outomaties oorgeplaas na die ander eienaars.

Die grootste voordeel van gesamentlike huur met reg van oorlewing is sy eenvoud. Hierdie soort van gesamentlike eienaarskap kan jou toelaat om memories in Kentucky vermy, boedelbeplanning kwessies te verminder en meer vaartbelyn die proses. Gesamentlike huur kan verseker dat die korrekte persoon ontvang die eiendom sonder duur wetlike manoeuvres.

Gesamentlike huur is algemeen vir paartjies, maar ook gebruik word deur mense in ander situasies, byvoorbeeld, deur ouers om voorsiening te maak vir hul kinders na hul dood. Dit skep regskwessies wat oorweeg moet word en met `n gekwalifiseerde regspraktisyn bespreek. In gevalle van ouers wat hul kinders gesamentlike huurders, kan dit lei tot ongewenste belastinggevolge in die vorm van kapitaalwinste en `n sekere verlies van beheer oor die gebruik van die eiendom. As die kind is `n mede-eienaar in die land is, moet alle wetlike en kontraktuele besluite soos verbande gemaak word in ooreenstemming met die kind.

Nog `n wetlike kommer wat oorweeg moet word is die permanensie van gesamentlike huur. In teenstelling met `n testament, wat verander kan word, gesamentlike huur is nie iets wat maklik verander kan word na die feit. Byvoorbeeld, met betrekking tot bank en ander rekeninge, volgens Kentucky wet, "somme oorblywende op deposito by die dood van `n party by `n gesamentlike rekening behoort aan die oorlewende party of partye tot die rekening as teen die boedel van die oorlede tensy daar `n duidelike en oortuigende skriftelike bewys van `n ander bedoeling ten tyde van die rekening is geskep. " Daarom kan `n testament geskryf na die skepping van `n gesamentlike rekening nie herroep `n gesamentlike huur.