Vinnigste maniere om te sit Bad Huurders

Wanneer slegte huurders in stryd met die bepalings van hul huurkontrak, kan die verhuurder `n kennisgewing plaas hulle in te lig dat hul reg op huur herroep. Dit staan ​​bekend as `n onvoorwaardelike ophou of ontruim kennisgewing. Dit gee die huurder `n spesifieke tydperk van die tyd, drie dae, byvoorbeeld, om besit van die woning te gee. Die kennisgewing sal spesifiseer dat, indien die huurders nie ontruim sal die verhuurder uitsetting verrigtinge in te dien deur middel van die plaaslike hof stelsel. In sommige gevalle, sal slegte huurders ontruim sonder die verhuurder om enige ekstra stappe te neem.

Selfs indien geen oortreding plaasgevind het, kan die verhuurder wil slegte huurders uit te sit om probleme wat ontstaan ​​het in die loop van hul huur te vermy. Byvoorbeeld, miskien die verhuurder het klagtes ontvang van bure oor die geraas vlak. In hierdie geval, is dit soms vinnigste om net te praat met die huurders. Hy kan daarop dui dat die reëling nie goed uitgewerk vir enigeen van die partye, stel dan dat hulle vind iewers anders te leef. As albei partye instem om die huurkontrak te breek, is daar geen tyd in beslag neem wetlike gevegte.

As jy die eienaar is, is dit makliker en vinniger te slegte huurders wanneer jy sterk bewyse dat jou regsgeding ondersteun versamel uitsit. As huurders jou eiendom beskadig, byvoorbeeld, foto`s van die verwoesting sal help om `n hof `n besluit vinniger te bereik. Jy moet ook `n afskrif van jou huurkontrak asook enige bylaes. Omdat jy die plaintif in `n uitsettingsbevel regsgeding, die bewyslas dra jy, so moet jy in staat wees om jou saak te bewys deur `n oorwig van die bewyse.

Sommige state, soos Texas, toelaat eienaars om `n band vir onmiddellike besit, wat `n kontant verband of borg dat die uitsetting proses verkort deur `n paar weke vereis bekom. Dit sal nie toelaat dat jy slegte huurders uit te sit vinniger as hulle kies om `n toonbank-band te plaas of as hulle oefen hul reg om `n verhoor. Verder, as jou regsgeding is nie suksesvol nie, jy kan die waarde van die band verloor.

Sommige uitsetting regsgedinge langer neem om op te los, want die eienaar is op soek na geldelike skadevergoeding sowel as uitsetting. Byvoorbeeld, kan `n eienaar dagvaar slegte huurders om hulle af te kry die eiendom en om onbetaalde huurgeld te verhaal as well. As jy meer gemoeid met die handhawing van die besit van die woning as die verhaal van jou verliese is, kan jy kies om daardie gedeelte van jou regsgeding daal en voort te gaan met net die uitsetting. Daar is geen waarborg dit sal die bespoediging van die proses egter.