Huurder Uitsetting proses vir Illinois

`N Illinois verhuurder moet hof toe gaan om `n huurder uitsit. Illinois Regshulpraad sê `n doen-dit-self uitsetting

Suider-Illinois UniversitySe School of Law sê `n verhuurder wat wil `n huurder uit moet gewoonlik gee vooraf kennisgewing. Die tyd is afhanklik van verskillende omstandighede:

• Die huurder is `n verblyf in die huur na die huurkontrak verstryk: geen kennisgewing vereis.
• Geen geskrewe huurkontrak: 30 dae kennisgewing.
• Huur by die maand of minder: 30 dae.
• Die huurder geskend die huurkontrak: 10 dae.
• Die huurder het nie die huur betaal: vyf dae.

As die huurder die laat huur betaal of bepaal die huurkontrak skending, verloor die verhuurder die reg om te sit.

Die verhuurder kan pos die kennisgewing, hand red dit of los dit met `n ander inwoner van die huur wat is ten minste 13 jaar oud. SOE het afskrifte van die kennisgewing deel aanlyn.

Die eienaar kan nie `n lêer `n uitsettingsbevel regsgeding - kragdadige betreding en inhechtenisneming in legalspeak - totdat die kennisgewing verstryk. Indien die huurder is daar nog toe die vyf, 10 of 30 dae is up, die verhuurder gaan na die land hofgebou aan die pak te dien. Die land moet dieselfde een waar die huur eiendom is geleë te wees.

Die eienaar vra die kring klerk vir `n uitsetting klagte vorm, vul dit uit en lêers dit saam met die betaling van die land indieningsgeld. As die verhuurder wil `n jurie verhoor, moet sy sê so toe sy lêers en betaal `n fooi vir daardie, ook. Sy betaal dan die land balju om die klagte te dien op die huurder. Die huurder kan `n skriftelike antwoord aan die klagte nadat hy dit ontvang. Hy kan ook net opdaag by die geskeduleerde verhoor om sy saak daar te maak.

As een van die huurder of verhuurder mis die verhoor het die regter bevind gewoonlik vir die ander party. Indien nie, beide kante bied hul gevalle aan die regter of die jurie.

Die bewyslas is op die verhuurder. Hy het om te wys dat hy die regmatige eienaar, dat hy gronde vir uitsetting, en dat hy gevolg al die Illinois wetlike prosedures. Die huurder kan verdedig haarself deur te wys sy die huur ten volle betaal, byvoorbeeld, of dat sy nie betaal huur omdat die verhuurder het geweier om nodige herstelwerk te doen.

As die regter bevind vir die verhuurder, sal die hof uit te reik `n orde van die besit. Hierdie orde gee die huurder `n sperdatum te beweeg. As sy bly sit, die eienaar betaal die balju om haar te verwyder. die balju se kantoor sal die dag bel voor die uitsetting van die eienaar of sy verteenwoordiger om daar te wees in kennis te stel.