Wat is die Noord-Carolina Uitsetting proses?

wette Noord-Carolina se vir die verhuurder-huurder verhouding is gevind in Hoofstuk 42

Die verhuurder moet gewoonlik die huurder vooraf waarskuwing te gee voor die aanvang van die uitsetting proses. Die lengte van hierdie kennisgewing tydperk wissel na gelang van die omstandighede:

• Nie-betaling van huur: 10 dae kennisgewing.
• Die verstryking van `n jaarlikse huurkontrak: een maand kennisgewing indien die verhuurder wil nie hê om die huurkontrak te hernu.
• Verval maand-tot-maand-ooreenkoms: sewe dae kennis.
• Verval weeklikse ooreenkoms: twee dae kennis.
• Die huurder het die huurkontrak: die verhuurder kan onmiddellik in te dien vir uitsetting sonder kennisgewing.
  

`N Huurder met onbetaalde huur kan stop die uitsetting deur inhaal op haar betalings. Die eienaar het nie nodig om `n huurder wat `n geleentheid om die probleem op te los, tensy die huurkontrak anders sê breek die huurkontrak te gee.

Indien die huurder nie verlaat aan die einde van die tydperk van kennisgewing, en nie die probleem op te los, kan die verhuurder indien `n opsomming uitsetting regsgeding. Om dit te doen, lêers sy `n klagte vorm met die land hof vir klein eise. Die land balju sal `n afskrif van die klagte dien op die huurder, saam met `n dagvaarding wat die datum en tyd van die verhoor. Die verhoor sal gehou word binne sewe dae van die uitreiking van die dagvaarding.

By die verhoor, beide verhuurder en huurder te bied om hul saak aan die regter. Byvoorbeeld, indien die huurder kan wys gekanselleerde tjeks vir die sogenaamde onbetaalde huur, dis bewyse vir sy kant van die saak. As die verhuurder wen, sal die hof uit te reik `n oordeel vir die besit bestel die huurder te verlaat. Die regter kan ook reël dat die huurder terug moet betaal huur of die koste van die herstel van enige skade wat hy aangerig aan die huur.

Die huurder het 10 dae om te appelleer na distrikshof. As hy verkies om nie te appelleer, het hy om te gaan aan die einde van die 10 dae. Moet die huurder bly, kan die verhuurder die klerk van die hof te vra om `n lasbrief vir die besit uit te reik na die land balju.

Binne sewe dae na ontvangs van die lasbrief, die balju sal slot die eiendom so die huurder kan nie terug in te kry. Die huurder het 5 tot 7 dae na dat sy besittings uit die huur te verwyder, of die verhuurder kan ontslae raak van hulle.