Belasting Nadele & Voordele Huur Property

Diegene wat besit huur eiendom mag uitgawes wat daarmee gepaard gaan trek. Dit sluit in die verkryging van huurders, fooie aan eiendom-bestuur maatskappye, herstelwerk, landscaping, en skoonmaakdienste. Aftrekkings ook toegelaat word vir die verband uitgawes, eiendomsbelasting, versekeringspremies, en kilometers vir ry na en van die eiendom.

Eienaars van huureiendom kan waardevermindering jaarliks ​​aftrek by die eiendom se huidige belastingkoers. Jy kan begin om jou huureiendom verswak wanneer jy dit plaas in diens vir die produksie van inkomste. Jy stop depresiasie dit óf wanneer jy ten volle herstel het jou koste of ander basis of wanneer jy dit aftree uit diens, wat ook al eerste gebeur. Oor die algemeen, jy is kan residensiële huureiendom verswak oor 27,5 jaar. Die eienaar van die eiendom kan slegs verswak die koste van die struktuur, nie die land. Daarom is dit belangrik dat jy die waarde van die land van die waarde van die eiendom af te trek voordat uitzoeken jou depresiasie uitgawe.

Oor die algemeen, kan jy nie verliese van Real Estate huur teen inkomste soos salarisse en voordele af te trek van ander beleggings. Maar, as jy deelneem aan aktiwiteite wat verband hou met die huur Real Estate, kan jy kwalifiseer om die huur real-boedel verliese aftrek. As jou gewysigde aangepaste bruto inkomste minder as $ 100,000 is, kan jy trek om $ 25,000 in verliese wanneer jy verhuurder take uit te voer op `n gereelde basis. Wanneer jou gewysigde aangepaste bruto inkomste is tussen $ 100,000 en $ 150,000, die $ 25,000 aftrekking verminder deur $ 1 vir elke $ 2 meer as $ 100,000. Hierdie aftrekking fases uit te $ 150,000.

Die huurinkomste wat jy verdien uit jou huur eiendomme raak enige ander inkomste wat jy verdien gedurende `n jaar. In bykomend tot die standaard huurbetalings wat jy ontvang uit jou huurder, huurinkomste sluit ook enige vooraf huur wat jy ontvang, enige huurkontrak-kansellasiefooie, en enige onkoste wat deur die huurder betaal. Hoewel die huur uitgawes wat verband hou met die eiendom hierdie inkomste kan verreken, sal enige winste te voeg by jou belasbare inkomste. Die toename in inkomste kan veroorsaak dat jou belastingkoers te verander. Dit kan jy `n negatiewe impak tydens belasting tyd, so dit is belangrik om jou inkomste te bestuur teen jou uitgawes.