Sal ek nog skuld Geld as hulle afsluiting op My House?

`N Tekort kan op jou verband bly, selfs nadat jou huis deur die lener is verkoop teen `n negatief veiling. Die tekort bedrag is die totale nog verskuldig op die lening minus die verkoopprys ontvang op `n veiling. Byvoorbeeld, as jy nog skuld $ 250,000 op jou verband, en die man wat uitleen forecloses en verkoop jou huis vir $ 225,000, jy kan nog steeds verantwoordelik vir die $ 25,000 verskil.

Weens `n aansienlike bedrag geld vir `n eiendom wat jy nie meer besit is een van die harde werklikheid van negatief. As die man wat uitleen verkies om `n oordeel tekort te streef in die hof, kan jy gelaat word in die gesig staar `n groot skuld. Baie huiseienaars kies om lêer vir bankrotskap op hierdie punt om hul oorblywende bates te beskerm en uit te skakel skuld.

Jou lener kan nie in staat wees om `n oordeel tekort jaag, afhangende van die toestand waarin jy woon. In `n eerste plek nie-geregtelike of nie-verhalingsgrondslag staat soos Kalifornië, kan `n man wat uitleen n tekort nie herstel sonder die indiening van `n afsonderlike regsgeding en die verkryging van `n vonnis geld, al teen aansienlike koste. As jy egter in `n geregtelike negatief staat soos Florida woon, kan `n man wat uitleen n oordeel tekort in te samel deur middel van `n hof beveel dat die oordeel geld, garnering jou lone of deur te gaan na jou bankrekeninge of beleggings.

`N alternatief vir negatief is `n daad in plaas, waardeur die man wat uitleen instem om te vergewe die oorblywende verbandskuld in ruil vir jou eiendom daad (eienaarskap). Die man wat uitleen kan dan verkoop die eiendom om soveel van die res van die lening balans as moontlik te herstel. As jou man wat uitleen keur hierdie proses, sal jy nodig het om `n ooreenkoms in plaas van negatief, wat terme en voorwaardes van die daad in plaas en die daad van jou huis, wat eienaarskap oordra aan die man wat uitleen skets teken. Die man wat uitleen bied jou dan met `n dokument wat verklaar dat die skuld gekanselleer en `n ander dokument kwytskelding sy reg om `n oordeel tekort te streef.

As jy probeer om te verhoed dat `n negatief op jou krediet verslag, maar nie in staat is om voort te gaan maak verband betalings, die uitvoering van `n kort verkoop van jou eiendom kan `n lewensvatbare opsie wees, so lank as jou man wat uitleen instem om dit. `N Kort verkoop behels onderhandeling met jou man wat uitleen om die verkoop van jou huis te aanvaar vir `n bedrag wat minder is as wat jy skuld op die lenings- dus, lok `n groter aantal belangstellende kopers. Die sleutel is om jou man wat uitleen te oortuig om die verskil tussen wat verskuldig is en die verkoopprys te vergewe, anders sal die man wat uitleen kan steeds kies om `n oordeel tekort te streef.