`N huurooreenkoms is `n ooreenkoms tussen `n verhuurder en `n huurder vir die huur van kommersiële of residensiële ruimte. Die wette van verskeie jurisdiksies bevat spesiale bepalings wat ontwerp is om residensiële huurders van overreaching nogtans beskerm deur landlords-, verhuurder-huurder statute bevat ook beskerming vir verhuurders. Huur ooreenkomste moet al die groot kwessies dek en voldoen aan plaaslike wetgewing.
Die verhuurder gebruik van `n huurder se borg vir twee doeleindes - om skade aan die eiendom te herstel en om onbetaalde rekeninge soos nut en telefoon koste te betaal. `N Verhuurder mag nie enige deel van die borg te behou om te vergoed vir `n normale slytasie. Die verhuurder moet die plig om die borg binne `n sekere tyd om terug te keer na die huurder beweeg uit, minus enige toepaslike kostes het. Gedurende die termyn van die huurkontrak, moet die borg gehou word in `n trustrekening.
Die huurkontrak moet die bedrag van die huur fooi, die frekwensie van betaling en die bedrag van enige laat aanklagte stel. Dit moet ook noem die sperdatum vir die huur fooi en `n lys van enige ekstra koste soos fooie vir die instandhouding van gemeenskaplike areas. Baie huurkontrakte ook spesifiseer `n bepaalde manier van betaling - deur die bank oordrag na `n spesifieke rekening, byvoorbeeld.
Gewoonlik, die huurder betaal vir nut koste, maar `n paar ooreenkomste vereis dat die huurder om `n gedeelte van die energie rekening gebruik vir algemene areas te betaal soos `n klubhuis of algemene gang. Baie jurisdiksies vereis dat die verhuurder om verantwoordelikheid vir die instandhouding van residensiële eiendom en `n gemeenskaplike areas dra. Tog, is dit aanvaarbaar om die huurder vereis om geringe herstelwerk, soos die verandering van `n lont of `n gloeilamp, op sy eie koste onderneem. Kommersiële verhuurders meer breedtegraad om verantwoordelikheid te skuif vir herstelwerk aan die huurder.
Enige beperkings moet duidelik aangedui in die huurkontrak, verkieslik in vet druk en veral as skending regverdig uitsetting. Baie residensiële eienaars verbied die aanhou van troeteldiere, byvoorbeeld. Nog `n algemene beperking is `n verbod op onderverhuur die perseel aan `n derde party.The huurkontrak moet ook die punt waar laat betaling van huur regverdig uitsetting, sowel as die proses van uitsetting uit te klaar. Sedert uitsetting swaar gereguleer in die meeste jurisdiksies, moet eienaars noukeurig na te vors plaaslike wetlike vereistes voordat die opstel van uitsetting bepalings.
Prosedures vir die oortreding van `n huurkontrak in MarylandWat is regte `n huurder se Huur Van die huiseienaar?Verhuurder Wette - Wanneer `n huurder weier om huur te betaalFlorida Huurder regte vir Sekuriteit DepositoHoe om `n woonstel Huur in Tennessee BreekWat gebeur wanneer `n huurkontrak verstryk?Huurder regte ten opsigte van Laat Huur & laat gelde in AlabamaKan `n Verhuurder Vra vir `n borg By hernuwing van `n huurkontrak?Die Kansas Huurder Huur WetteVerantwoordelikhede van die eienaars Wanneer meerdere Huurders betaal `n borgVroeë Huur Huur Beëindiging in IndianaHuurder en verhuurder Wette in New JerseyWat om te doen wanneer `n huurder nie ontruim?Huurder & Verhuurder Wette in Washington vir Kennisgewings om te ontruimKan Huurders Gebruik `n borg plaas van verlede maand se huur?Oor die Wet op Verhuurder HuurderHernuwing van `n huurkontrak Onder die Arizona Woon verhuurder en huurder WetAs My Heat nie werk nie, Wat is my regte as `n huurder?Texas Verhuurder regte te dagvaar vir skadevergoedingWie betaal Deposito op artikel 8 Vouchers?Wat is die uitsetting proses in Missouri?