Huurders regte in Ohio

Ohio wet verleen `n huurder regte met betrekking tot die toestand van haar huis, die behoefte vir herstelwerk, en privaatheid. Die Ohio State Bar sê dat dit nie saak wat geskryf in die huurooreenkoms die huurkontrak kan nie jou regte te ignoreer

Die bar sê `n huurder het die reg om te weet wat hy huur vanaf. Die huurkontrak moet die naam en adres van die eienaar, en van agent van die eienaar sluit as hy een in diens. `N out-of-staat eienaar moet `n Ohio agent om sy sake hanteer het. As die huurkontrak is mondelinge, jy het die reg om die inligting te kry op skrif wanneer jy begin om te huur.

Verhuurder kan normaalweg nie klop aan jou deur en vra jy haar laat in. In nie-noodsituasies, jy geregtig is om 24 uur vooraf kennisgewing. Die verhuurder kan net aandring op toegang as sy `n geldige rede, soos die maak van herstelwerk.

As daar `n probleem by die huur wat moet vaststelling, jy het `n reg om herstelwerk binne 30 dae. Die klok begin te merk sodra jy die eienaar skriftelik in kennis stel. As die probleem raak jou gesondheid of veiligheid, jy geregtig is om `n vinniger reaksie. As die situasie `n noodgeval is, moet die verhuurder onmiddellik op te tree.

Jy het `n reg om enige herstelwerk wat nodig is om die huur bewoonbare hou. dit sluits werk krag, loodgieter, hitte, lugreëling, toilette, en enige toestelle die verhuurder verskaf, maar dit is nie beperk tot diegene items.

Sommige state gee huurders die reg om herstelwerk te doen, dan neem die geld van die huur. Ohio nie. Ohio Regsdienste sê dat selfs al is die verhuurder vra jou om te maak of te betaal vir herstelwerk, jy kan nie trek die koste van die huur sonder `n skriftelike ooreenkoms. As jy die koste af te trek sonder `n ooreenkoms, kan die verhuurder jy sit vir nonpayment van huur.

Wat jy kan doen is borg die huur, deponeer betalings by die klerk van die hof tot die herstelwerk gedoen word. Die Bar sê jy moet Ohio reëls te volg om dit te doen sonder gevaar uitsetting:

• Jy moet stroom in die huur wees.
• Jy betaal in borg op dieselfde dag wat jy gewoonlik jou huur sou betaal.
• Jy moet die verhuurder vooraf skriftelike kennisgewing, insluitend `n duidelike uiteensetting van waarom jy met behulp van borg gee 30 dae. As die probleem is `n noodgeval te herstel - byvoorbeeld, as dit winter en jy het geen hitte - dit is `n uitsondering.

As die verhuurder gee jou skriftelike kennisgewing wanneer jy intrek wat sy besit drie of minder huureenhede, is borg nie toegelaat nie.

Wanneer jy huur, jy het die reg om `n klagte by die verhuurder oor probleme. Jy het ook die reg om te kla vir die gesondheid of gebou-kode amptenare of om `n bedinging groep met ander huurders te vorm. Die verhuurder kan jy nie sit of jou huur as straf in te samel vir die uitoefening van jou regte.

Ohio wet nie die bedrag van die borg verhuurder kan hef beperk. As hy die deposito vir meer as die helfte van `n jaar hou, maar jy geregtig is om rente op enige deel van die deposito groter as huur `n maand se.

Nadat jy uit beweeg, terug te keer die sleutels en `n versending adres, jy geregtig op `n terugbetaling binne 30 dae. Die eienaar kan geld uithaal vir onbetaalde huur of skade aan die woonstel, maar hy het vir julle `n gedetailleerde ontvangs stuur. Jy kan dagvaar om jou geld in te samel as die verhuurder die reg volg nie.

As die verhuurder wil jy sit, moet hy hof toe gaan, nie net die slotte verander of gooi jou besittings op die straat. Jy het die reg om te bly sit, selfs as die verhuurder vir jou vertel om te gaan - dit is net vir `n hofbevele jy dat jy hoef te verlaat.

As jy `n term in die huurkontrak het gebreek of jy laat op die huur is, moet die verhuurder gee jou skriftelike kennisgewing eis jy die probleem op te los of te skuif uit. Vir nonpayment van huur, die sperdatum is drie dae. Vir die meeste ander kwessies, soos `n skending van die huurkontrak terme, kry jy 30 dae. Wanneer die hof verhoor plaasvind, jy het die reg om op te daag en aan te bied argumente vir die ontkenning van die verhuurder die uitsetting - byvoorbeeld, `n kwitansie wat jy betaal die huur op tyd.