Wat is die reëls op Daarby `n Huis in Florida?

Florida is een van die lande getref hard tydens die ekonomiese afswaai van 2008. Voor die resessie, Real Estate in Florida verkoop teen `n premie. Wanneer die diepte van die probleme met slegte verband praktyke bekend geword het, Florida, saam met lande soos Nevada en Kalifornië, het `n afswaai in die eiendomsmark, met huise gaan in die negatief. Begrip van marktoestande is een reël wanneer jy kyk na daarby huise. `N belegger wat die mark in Florida weet is "sag," wat beteken daar is nie baie geïnteresseerd kopers, kan onderhandel oor `n laer prys as wanneer die mark was solied.

Natuurlik, met soliede finansies is nodig wanneer daarby `n huis in Florida. `N Goeie reël is om 20 persent van die koopprys vir `n down betaling en ten minste `n jaar en `n half van Friends verband betalings beskikbaar. Dit gee die belegger asemhaling kamer om enige nodige herstelwerk en opknapping te maak voor om die huis op die mark vir die nuwe kopers.

Seminare verduidelik hoe om huise te draai vir wins bestaan. Daar moet egter potensiële beleggers hierdie seminare benader met `n versigtig oog. Sommige van die seminare beklemtoon net die positiewe aspekte van daarby `n huis en bagatelliseren enige negatiewe probleme, soos `n eiendom bly op finansiële boeke die belegger se vir te lank, eet in potensiële winste. Wanneer die bywoning van een van die seminare, indien die seminaar leier poog om die belegger onmiddellik aan te meld vir `n seminaar program kry, is dit dalk nie `n goeie idee wees. Na alles, as die persoon wat die seminaar maak soveel geld as hy beweer vanaf daarby huise, dit maak nie sin nie vir hom om minder geld te maak deur dit te doen seminare.

Beleggers op soek na eiendomme in Florida te vind om te draai `n paar paaie beskikbaar. Een van hierdie is die vind van pre-foreclosed eiendomme en die maak van `n aanbod om dit te koop van die huidige eienaars voor die eiendom gaan in die negatief. Dit laat die huidige eienaars te vermy `n bankrotskap op hul krediet verslag, terwyl die verskaffing van die belegger met `n kans om die eiendom te kry vir `n prys laer as die verkoopprys. Beleggers kan ook die aankoop van foreclosed eiendomme toe die eiendomme te verkoop per openbare veiling. Die beleggers kan selfs die foreclosed eiendomme te koop direk van die instelling uitleen wat foreclosed op die eiendom.

Op `n tyd, sal die Federale Behuising Administrasie nie verbande vir eiendomme wat besit word deur die verkoper vir minder as 90 dae te verseker. Dit verhoed mense uit die gebruik van regering geld aan "flip" huise. Tog het die reëls verander, en deur middel van die einde van 2011, het die FHA die 90-dag reël kwytgeskeld, sodat meer mense om verbande te kry om huise wat rondom kan verander en omgekeer koop.