Reëls na huureiendom in `n Huiseienaarsvereniging

`N Definisie van SRKV is in die Kalifornië HEV Blue Book, "Verklaring van Verbonde, voorwaardes en beperkings (dikwels net bekend as die" verklaring "of die" SRKV ") SRKV beskryf die regte en verpligtinge van die huiseienaarsvereniging en van elke eienaar. SRKV wissel in inhoud en lengte, maar gewoonlik dek die volgende onderwerpe: (1) die grense van die gemeenskaplike area en van elke eenheid of lot- (2) die eienaar gebruik beperkings, tipies insluitend algemene area gebruiksbeperkings, troeteldier regulasies, en verandering controls- (3) die instandhouding verantwoordelikhede van die vereniging en die individuele owners- (4) die toekenning van assosiasie bedryfskoste onder die eienaars, en die meganisme vir die invordering van eienaar payments- (5) die geskilbeslegting procedure- (6) die handhawing inspekteur die bevoegdhede- en (7) die regte en beskerming van die verband leners. "

HEV verordeninge is regerende gidse vir die gemeenskap. Verordeninge is veronderstel om dinge te dek soos hoeveel mense is op die raad, hoe dikwels jy vergaderings en waar, en wat `n kworum.

Wat `n HEV kan beperk moet staat hersien word deur die staat. In Kalifornië, is daar Kalifornië Siviele Kode Artikels 711 en 1354, wat deur die howe geïnterpreteer het as om onredelike beperkings ongeldig op die gebruik van grond en dat blokkeer onredelikheid, die SRKV is afdwingbaar. A seminale geval in Kalifornië is "Stad van Oceanside teen McKenna," wat sê dat `n 100 persent beperking op huureenhede was nie onredelik gegewe die ontwikkeling bestaan ​​uit lae-inkomste behuising.

Huur beperkings kan die volgende insluit: minimum huurkontrak terme, verpligte huurkontrak bepalings verpligtende alle inwoners insluitende huurders om te voldoen aan die SRKV, die toekenning van die HEV die krag om enige huurder wat nie voldoen aan die SRKV uitsit, `n maksimum persentasie van die gemeenskap gebruik word vir verhuur op enige gegewe tyd, en `n verbod op `n eienaar huur van `n eenheid meer as een keer gedurende die jaar.

As die ontwikkeling nie voorsiening maak vir `n oop huur by die tyd wat jy wil om dit te doen, moet daar `n aansoek om daardie gemeenskap reël betwis word. Alle HOAs het meganismes vir betwis die reëls in die SRKV, wat dan gewoonlik bepaal deur `n meerderheidstem van die lede. Stel jou voorgestelde wysiging aan `n raadsvergadering. Sommige lande het `n meganisme vir die eienaar van `n eiendom in `n ontwikkeling met `n HEV om HEV besluite of mandate betwis. Kontak asseblief jou staat regering uit te vind of jou toestand het so `n meganisme.