Hoe om `n maksimum toelaatbaar Aanbod Bereken

Maksimum toelaatbare aanbod (MAO) is die maksimum prys punt waar beleggers in `n Real Estate transaksie realisties kan verwag om te trek in `n wins terwyl die vermindering van die risiko van die verlies van geld. As jy jou bereken MAO oorskry dan in wese te verseker dat jy geld sal verloor en verminder jou kanse om te trek in selfs `n klein wins. Terwyl die MAO formule is ontwerp om beloning te verhoog terwyl die vermindering van risiko, dit is nie meer voordelig as jy nie die waarde van jou eiendom te skat en jou herstel koste akkuraat. Die geringste misrekening kan jou MAO gooi heeltemal off-basis, wat veroorsaak dat jou risiko: beloning verhouding tot flip en verloor jy geld.

Bereken die eiendom se Na Herstel Waarde (ARV), wat is die waarde van die eiendom sodra alle herstelwerk afgehandel is. Die beste manier om dit te doen, is om na te vors wat vergelykbaar eiendomme binne omgewing jou eiendom verkoop vir. voeg dan al die soortgelyke eiendomswaardes en verdeel deur egter baie daar uit te kom op `n stewige ARV skatting van jou eie.
Bereken die eiendom se Repair Skatting (RE), wat is die totale koste wat nodig is om die hele eiendom behoorlik te herstel. Die beste manier om dit te doen, is om `n lys van gemiddelde algemene herstel of byvoeging koste te bekom en klop tot wat gedoen moet word vasgestel op jou eiendom. Vir nog meer akkuraat `n skatting wat jy kan kontak plaaslike kontrakteurs en vra vir herstel aanhalings om jou te help aanpas jou kosteberamings. Maak seker dat jy enige moontlike finansiering aanklagte in jou skatting sluit.
Insette die berekende bedrae vir die eiendom se Na Herstel Waarde en Repair beraming in die maksimum toelaatbaar Aanbod formule: 0,70 (ARV) - RE. Byvoorbeeld, as jou ARV skatting was $ 17,000 en jou RE waarde was $ 2340 jou formule sou 0,70 (17000) wees - 2340 en jou MAO sal bereken uit te wees $ 9560.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante