Hoe om `n eiendom op `n veiling Finansies

Koop Real Estate op `n veiling kan `n baie aanloklike metode vir diegene wat wil om `n huis te besit, maar kan dit nie bekostig bestaande markpryse wees. Wees bewus daarvan dat daar baie risiko`s wanneer jy eiendom te koop deur middel van belasting retensiereg, probate of negatief veilings. Voor jy dit oorweeg om `n eiendom op `n veiling, moet jy `n visuele inspeksie van die eiendom (gewoonlik kan jy net doen `n eksterne inspeksie) doen, voltooi `n titel soek by die departement land rekords en verwag om groot opknapping nodig het wanneer jy eienaarskap neem. Finansiering veiling eienskappe is baie moeilik.

Kontak die agentskap afneem van die veiling. Dit kan `n staat agentskap bestuur van `n belasting retensiereg veiling of `n private veiling maatskappy wees. Vra hulle wat die vereistes is vir betalings op eiendomme. Die meeste veilings vereis dat `n deposito van $ 1,000 tot $ 5,000 in staat wees om te bie. Sodra jy `n eiendom te wen, moet jy `n persentasie van die finale bod prys (dikwels 10 tot 20%) daardie dag te betaal of verbeur die eiendom en jou deposito. Dan sal julle daarvandaan `n aangewese aantal dae moet die transaksie te voltooi of verloor die eiendom en jou geld. Dit kan dus 7 tot 45 dae, afhangende van die veiling.
Skat die billike markwaarde van die eiendom. Gebruik aanlyn Real Estate gereedskap soos dié wat by Realtor.com om die huidige pryse van soortgelyke eiendomme in die gebied te vind.
Bepaal `n billike veiling prys wat jy bereid is om te betaal vir die eiendom deur die vermindering van die billike markwaarde van 40 tot 60% of meer is. Jy is bied op `n eiendom wat waarskynlik moet `n baie werk. betaal nooit billike markwaarde.
Stel jou maksimum bod prys.
Verkry private finansiering vir jou bod prys. Dit kan wees om geld te leen van `n familielid of die neem van `n aandele lyn uit op `n ander eiendom wat jy kan besit. Moenie staatmaak op `n vooraf-goedgekeurde verband bedrag. Dit kan nie sluit in tyd vir jou om die veiling vereistes te voltooi.
Verskaf die veiling maatskappy met die vereiste deposito wanneer jy registreer. Verseker genoeg vloeistof kapitaal om die persentasie wat jy nodig het om te voldoen aan die dag van die veiling as jy wen ontmoet. Byvoorbeeld, veronderstel jou maksimum bod op die eiendom is $ 50,000. Die veiling vereis $ 1000 deposito en 10% betaal op die dag van veiling. Dit beteken dat jy sal `n bykomende $ 4000 op die dag van die veiling nodig het om jou te wen bod skoon te maak.
Betaal die vereistes veiling nedersetting met die bates wat jy voorheen verkry.
Verkry die titel en het dadelik die huis beoordeel. Aansoek te doen vir `n huislening of billikheid lyn wat gebaseer is op die gewaardeerde markwaarde. Terug te betaal die private vennootskappe met die opbrengs. Gebruik oortollige fondse om te herstel of te knap die huis.

Wenke waarskuwings

Versuim om die res van die veiling prys betaal kan lei tot die verlies van die eiendom en jou deposito.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante