Rent-to-eie huis Ooreenkomste

Die proses van `n huis ooreenkoms huur-tot-eie begin met `n koper betaal die verkoper van `n stukkie van die eiendom `n sekere bedrag van opsie geld. Hierdie geld word gebruik om die huis te beveilig en te verhoed dat die eienaar van die eiendom te verkoop dit aan iemand anders. Die koper en verkoper dan saamstem oor `n huurooreenkoms wat die bedrag van die huur betaal moet word elke maand sowel as die lengte van die term spesifiseer. Die koper beweeg dan in die eiendom en betaal huur vir die bedrag van die tyd wat in die kontrak. Aan die einde van daardie termyn, die koper koop dan die huis van die verkoper.

Met hierdie tipe van ooreenkoms, wat deel uitmaak van die geld wat jy betaal in huur gaan na die koopprys van die eiendom. Die eienaar is van toepassing `n sekere persentasie van elke betaling aan die totale bedrag geld wat verskuldig is aan die huis te koop. In vergelyking met wanneer jy net `n stukkie van die eiendom huur, jy nooit enige van daardie geld terug. Dit laat kopers `n paar gebruik uit die huur geld te kry wat hulle betaal elke maand.

Met `n huur-tot-eie ooreenkoms, is die koopprys van die eiendom ooreengekom op aan die begin van die kontrak. Dit laat die koper om te weet wat die presies van die eiendom sal wees in die toekoms. Die koper is nie verplig om die eiendom aan die einde van die huurtermyn te koop en kon weg van die transaksie te loop. As hulle besluit om vorentoe te beweeg met die aankoop, hulle moet eenvoudig finansiering te bekom vir die gespesifiseerde bedrag.

Hierdie tipe van transaksie dra `n paar risiko`s vir die koper van `n eiendom. Een van die algemene probleme met hierdie tipe reëling is om te besluit wat sorg neem van onderhoud kwessies. Die verkoper van die eiendom verwag soms die huurder om herstelwerk te doen, want hulle is besig om in die rigting van die aankoop van die eiendom. Die huurder verwag dat die verkoper om herstelwerk te doen, want dit is in wese die verhuurder. Nog `n probleem wat `n koper gesig kan staar is die verkoper kan die eiendom aan iemand anders verkoop. In sommige gevalle, verkopers ophou om verband betalings op die eiendom en die huis gaan in die negatief.