Hoe om te gebruik Home Equity vir Kontant Sonder skuld

Huiseienaars wat ten minste 20 tot 25 persent aandele in hul huis kan kry kontant uit nou sonder om uit `n lening of `n omgekeerde verband. `N relatief nuwe produk, bekend as `n "gedeelde aandele" produk, bied om `n gedeelte van die aandele die huiseienaar se nou gee om hom in kontant vir `n toekomstige verdeling van aandele groei die huis se ingang van die datum van die ooreenkoms na vore. Dit is `n rentevrye transaksie vir die huiseienaar, en geen betalings verskuldig is tot en met die huis verkoop word in die toekoms, so lank as dit nie binne 5 jaar van die datum van die ooreenkoms is verkoop. Hier is hoe om `n "gedeelde aandele" reëling te evalueer.

Bereken die bedrag wat beskikbaar is in ekwiteit. Die maksimum is gewoonlik sowat 15% van die aandele. Byvoorbeeld, op `n huis ter waarde van $ 500,000, die maksimum kontant beskikbaar is $ 75,000. As jy die geld nou nodig het en nie die inkomste om `n maandelikse lening betaling diens, is dit moontlik `n "gedeelde aandele" ooreenkoms sou `n redelike keuse wees.
Verstaan die struktuur van hierdie tipe ooreenkoms. Jy kry nou kontant, wat jy saam terug te betaal op die verkoop van jou huis (ten minste 5 jaar in die toekoms). Daarbenewens het die maatskappy kry `n hoë persentasie van jou toekoms aandele. Byvoorbeeld, in die scenario hierbo, die huiseienaar betaal terug die $ 75,000 plus 50% van enige waardevermeerdering bo $ 500,000. As die huis het nie waardering, die huiseienaar betaal slegs die $ 75,000. As die huis af in waarde, die maatskappy deel die verlies en die huiseienaar betaal terug net `n persentasie van die $ 75,000.
Oorweeg hierdie transaksie net as jy `n aansienlike bedrag geld nou moet hê en jy kan nie kwalifiseer vir of betalings te maak op `n aandele lyn van krediet of `n omgekeerde verband. Jy is weddenskappe teen toekomstige waarde van jou huis wanneer jy in hierdie ooreenkoms aangaan.
Kontak maatskappye wat hierdie produk bied (sien onder Resources). Lees die fynskrif van die ooreenkoms. Een caveat is dat hierdie maatskappye behou die reg om beheer oor die eiendom te neem as jy jou gereelde verband, eiendomsbelasting of versekering betalings huiseienaar se mis. Daar kan ook `n klousule vereis dat jy die eiendom in `n goeie toestand regdeur die termyn van die ooreenkoms te hou, en die maatskappy besluit watter "goeie toestand" beteken.

Wenke waarskuwings

Maak seker dat jy `n onafhanklike waardeerder vestig die basislyn waarde van jou huis voor die ondertekening van `n ooreenkoms. Sommige mense wat hierdie konsep verslag wat hul huise "lae gebalde" op die evaluering gewees, toe die maatskappy kies die waardeerder, vestiging van waardes heelwat laer as die mark verken. Dit gee die maatskappy `n outomatiese wins as `n later beoordeling kom in hoër as jou basislyn-evaluering, selfs al is die mark nie aansienlik opgegaan.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante