Wat gebeur as jy jou kind op Akte van u huis?

Wanneer jy jou kind by jou daad, word sy `n bykomende eienaar van jou eiendom. Dit beteken dat jy jou huis nie kan verkoop, of selfs herfinansier, tensy jou kind dit eens en tekens al die nodige papierwerk. Erger nog, as jy later jou gedagtes te verander en wil jou kind uit die daad, jy kan nie net haar naam te verwyder. In plaas daarvan, het sy moet vrywillig daad haar belangstelling in die eiendom terug na jou toe. As sy weier, kan jy jouself in die hof.

As jy jou getroude kind by jou daad, kan sy nie kry om haar aandeel in die eiendom te hou. As sy later egskeidings, kan `n regter besluit om rente jou dogter se behandeling in jou huis as `n huweliksprobleme bate en toekenning of `n deel daarvan om jou voormalige seun-in-law.

jou kind toe te voeg tot jou daad kan jy maak `n onbewuste borg vir haar skuld. As jou kind in finansiële moeilikheid kry of is gedagvaar vir een of ander rede, kan haar skuldeisers kom na jou huis toe vir betaling.

As jy die ouer van meer as een kind is en jy net een kind by jou daad, kan jy gooi af die balans van jou boedel plan. Ouers voeg dikwels `n kind as `n gesamentlike huurder met reg van oorlewing, sodat by die dood van hul huis spring memories en oordrag direk aan die oorlewende kind. Die nadeel is dat die kind met die naam op die daad kry volledige eienaarskap van die huis, en enige kinders nie by die daad het geen aanspraak op die huis --- ongeag van wat jou wil sê.

As jou kind jou nie betaal billike markwaarde in ruil vir die feit dat by die daad, die IRS is van mening outomaties die oordrag `n geskenk. As die waarde van aandeel jou kind se is meer as jou jaarlikse geskenk belastingvrystelling, wat is $ 13000 as Augustus 2011, jy het `n geskenk belastingopgawe aanmelding van die oordrag in te dien. Die bedrag van die geskenk word afgetrek van jou lewe geskenk belastingvrystelling, wat staan ​​op $ 5 miljoen as Augustus 2011- as jy hierdie bedrag vrystelling oorskry, is jy op die haak vir `n geskenk belasting.