Hoe word FHA VOR nagegaan?

VOR is `n bevestiging van huur vorm die uitlener uitstuur om `n verhuurder of eiendom bestuurder, versoek inligting oor verhuur geskiedenis `n aansoeker se. VORs tipies vra vir die datums van besetting, die maandelikse huurbedrag en indien die aansoeker betaal in `n bevredigende wyse. Indien die aansoeker het die eiendom en het `n onbevredigende betaling geskiedenis, die VOR vra of die rekening is die huidige, die bedrag van enige balans verskuldig en die datums van enige laat betalings. A VOR is `n standaard vorm vir alle lening programme, nie net vir FHA lenings.

Die FHA vereis leners om `n 12-maande-behuising betaling geskiedenis verslag te doen vir alle aansoekers, insluitend diegene wat in die huur-gratis behuising geleef het vir die vorige 12 maande. Die FHA vereis ook `n skoon krediet geskiedenis vir die vorige 12 maande, behalwe vir mediese rekeninge. Dit sluit in krediet lyne wat verband hou met behuising, soos `n verband of huur, selfs al is hulle nie verskyn op krediet verslag `n aansoeker se. Selfs as `n huur rekord op `n krediet verslag verskyn, sal leners n VOR om die inligting op dat krediet verslag te verifieer stuur.

As die inligting op `n voltooide VOR ooreenstem met die krediet verslag, beteken die FHA nie enige bykomende verifikasie vereis, aangesien die twee bronne mekaar te verifieer. Die enigste uitsondering op hierdie sou wees as die verhuurder of eiendom bestuurder het `n verhouding met die aansoeker soos `n familie verhouding. As die inligting nie ooreenstem, of indien daar geen huur betaling geskiedenis wat op krediet verslag die aansoeker se die man wat uitleen sal onafhanklik die inligting op die VOR verifieer.

Daar is verskeie maniere om hierdie inligting te verifieer. Leners kan kies om die verhuurder of eiendom bestuurder wat die vorm onderteken bel en kry `n verbale bevestiging van die inligting op die vorm. Die FHA bepaal dat leners nie kan gebruik om `n telefoonnommer wat deur die aansoeker, maar moet `n mens hulle verkry uit `n onafhanklike bron, gebruik, soos `n telefoongids. Leners kan ook aanvaar waarde van gekanselleerde tjek stompies uit die aansoeker as verifikasie of in plaas van `n voltooide VOR 12 maande se. Leners gebruik hierdie metode as die vorige eienaar of eiendom bestuurder nie voltooi en die VOR of indien daar `n verband tussen die vorige eienaar en die aansoeker.

Een laaste metode wat gebruik word om óf te verifieer enige gekanselleerde tjeks draai in `n aansoeker of om tydige huur betaling vir `n aansoeker wat betaal hulle huur in kontant is die hersiening van die aansoeker se bankstate vir die laaste jaar bewys. Die aansoeker se bankrekening moet aftrekkings vir tjeks, onttrekkings vir kontantbetalings of `n verlaagde betaalstaat deposito reflektiewe van die bedrag van die maandelikse huur betaling wys. As daar is geen voltooi VOR en die man wat uitleen kan nie onafhanklik die huurbetalings verifieer, sal die man wat uitleen ontken die FHA lening.