Die totale Rekeningkunde Metode

Borg rekeninge is rekeninge waarin geld gestoor namens `n party en wat gebruik word vir `n spesifieke doel. In Real Estate, is borg rekeninge wat gebruik word deur leners om betalings te hou vir `n verskeidenheid van koste. Dit is hier waar die totale rekeningkundige metode gebruik word, `n manier van meet beide hoe die borg rekening aangeteken en beskou en hoeveel geld wat dit inhou. Die meeste leners gebruik die gemiddelde metode om die borg proses eenvoudig maak.

Die totale rekeningkundige metode is eenvoudig `n manier vir leners om maklik verantwoordelik is vir borg betalings. Dikwels moet leners borg fondse te gebruik om te betaal vir `n verskeidenheid van behuising koste, insluitende eiendomsbelasting, verband versekering en verwante koste. Eerder as om die skep van `n trustrekening vir elkeen van hierdie fooie, die man wat uitleen benaderings versameling via die totaal metode. `N Enkele trustrekening is skep en betalings word versamel in totaal en uitbetaal wanneer dit nodig is om betaal vir fondse.

A kussing is die bedrag geld wat `n man wat uitleen versamel oor die bedrag wat nodig is moet om betalings te maak. Wanneer geld ingesamel in totaal, kan dit moeilik wees vir die leners om verantwoording te doen enige moontlike veranderinge in fooie. Eerder as om vas sonder genoeg geld in die rekening, skep hulle `n kussing bedrag sodat onverwagte veranderinge nog kan betaal vir. Dit kussing bedrag is tipies vir `n sekere tydperk, soos twee maande.

Kussings vir gesamentlike borg rekeninge het nie die beperkings daarvan, dikwels bepaal deur `n mengsel van die staat reg en individuele lener praktyke. Byvoorbeeld, kan leners nie in staat wees om `n sesde van die totale geraamde jaarlikse betalings wat die borg rekening sal moet al fooi vereistes te voldoen oorskry. Hierdie reëls hou leners van die invordering van groot bedrae geld in die rekeninge en dan met behulp van hulle vir ander besigheidsdoeleindes.

Leners met behulp van die totale metode sal ook ontleding van die borg rekening uit te voer van tyd tot tyd, veral wanneer die eerste die metode te implementeer, maar ook jaarliks ​​of kwartaallikse daarna. Hierdie analise sal eiendomsbelasting veranderinge, versekering fooi veranderinge en ander ontwikkelings te verken. Die lener sal dan pas die geraamde jaarlikse borg bedrag dienooreenkomstig, wat die bedrag van die man wat uitleen vra van die lener elke maand sal verander.