Escrows vir Holding Geld

In Real Estate transaksies, die term borg geld vir die sluiting van `n transaksie deur `n derde party, waarna verwys word as `n escrowee of borg agent. Dit entiteit nodige fondse en dokumente van die koper en verkoper, en volg die borg instruksies wat in die aankoop ooreenkoms tussen die partye, na die transaksie te voltooi. Die borg beampte rekords die titel oordrag en dra die titel aan die koper na die koper aan die terme van die koopkontrak.

Die borg rekening is die werklike rekening wat die fondse hou. Makelaars en prokureurs dikwels borg of trustrekeninge, gestig deur bepalings onder drankwet. Streng wette toe te pas met betrekking tot die gebruik van trustrekeninge, soos `n bepaling verbied nie meng van fondse. Byvoorbeeld, moet `n makelaar nie sy eie geld te deponeer in trustrekening die makelaar se, wat die veiligheid deposito vir huurders verhuur eiendom in die eiendom bestuurder departement beklee.

Met die koms van die Internet en meer verbruikers maak groot aankope online, Internet borg dienste ontwikkel, fokus online verbruikers. Tog, net omdat `n webwerf maak daarop aanspraak dat `n borg diens wees nie waarborg dit is veilig en betroubaar. Harry Henderson se "Internet Roofdiere" waarsku oor vals Internet borg maatskappye en beveel uitcheck die maatskappy voor die gebruik van sy dienste. Soms is die valse borg maatskappye is werklike valse webtuistes, `n poging om hulself te slaag af as `n bestaande wettige en gerespekteerde borg diens. Henderson beveel ondersoek na die diens gebruik te maak van tradisionele bronne, soos Consumer Reports tydskrif of die Better Business Bureau, en doen `n aanlyn soek vir klagtes teen die maatskappy. Die webwerf moet veilig wees, met `n URL adres begin met https in plaas van http.

Die primêre doel van `n wettige aanlyn borg diens is om op te tree as `n tussenganger tussen `n koper en verkoper, wat die meeste geneig totale vreemdelinge. Die borg maatskappy neem fondse die koper se, bevestig die deposito aan die verkoper, en dra die fondse aan die verkoper na die koper ontvang die goedere, dus die belange van beide die koper en verkoper te beskerm.