Wat onderhoud uitgawes afgetrek kan word op `n huur eiendom?
Eienaars moet inkomste belasting te betaal op huurinkomste. Onderhoudskoste, saam met ander gemeenskaplike huur uitgawes, verminder netto huurinkomste en die verhuurder se algehele belasting faktuur. Rekord huur onderhoudskoste in die afdeling uitgawes van skedule E
.Onderhoud en herstelwerk Expense
As jy huur `n hele eiendom, enige uitgawes wat jy betaal om in stand te hou of te herstel die huur of verhuur eiendom is aftrekbaar. Algemene aftrekbaar onderhoud en herstelwerk koste sluit in:
- Oorverf die binneland of buite
- Bevestiging lekkasies of skade
- vervang tapyt
- herstel gips
- Bevestiging toestelle soos yskaste, oonde, skottelgoedwassers, ringe en droog
Direkte teen Indirekte Onderhoud Koste
As jy net verhuur deel van die eiendom -- Byvoorbeeld, as jy huur `n kamer in jou huis - jy kan direkte uitgawes onderhoud trek maar net `n gedeelte van indirekte uitgawes onderhoud. Direkte uitgawes onderhoud net tot voordeel van die huur area. Byvoorbeeld, as jy die deur te herstel na die kamer, verf die kamer of plek van die mat in die kamer, is dit `n direkte koste en jy kan die hele koste aftrek.
Indirekte onderhoud uitgawes tot voordeel van die hele eiendom bykomend tot die huur area. Byvoorbeeld, die herstel van deel van `n dak of oorverf die buitekant van die huis is `n indirekte koste. Jy kan `n gedeelte van hierdie indirekte koste aftrek vir jou huur gebaseer op die vierkante beeldmateriaal gehuur gebied se. Byvoorbeeld, as die gehuurde kamer is 200 vierkante voet en die hele eiendom is 2000 vierkante voet, kan jy trek 10 persent van indirekte koste.
tip
Sommige betalings wat jy maak lyk soos onderhoud en herstel uitgawes, maar is eintlik beskou as verbeterings deur die IRS wees. verbeterings is gekapitaliseer en gedepresieer eerder as om onmiddellik afgeskryf.
Onderhoud teen Verbeterings
Voor die aftrekking van `n onderhoud koste, dubbel-check dit is nie kwalifiseer as `n verbetering. A koste word beskou as `n verbetering as accomplishes enige van hierdie doelwitte wees:
- Verhoog die kapasiteit, sterkte of kwaliteit van die eiendom
- Vergroot of vergroot die eiendom
- Vasgestel `n voorafbestaande defek in die eiendom
- Vervang `n aansienlike struktuur nadat jy `n verlies het of aangepas jou basis
- Rebuild jou eiendom te hou nuwe toestand
- Verander jou eiendom vir `n nuwe gebruik
Die IRS tipies van mening dat die volgende verbeterings word:
- Byvoeging van `n kamer of struktuur, soos `n swembad, `n keermuur of `n pak.
- landscaping koste
- Nuwe dakke, vensters en deure bedrading opgraderings
- Nuwe verwarming, lugversorging of loodgieter stelsels
- Toevoeging van ingeboude toestelle of isolasie.
- Wat doen `n Real Estate Bestuurder Doen?
- Hoe werk Huurinkomste beïnvloed belasting?
- Is Egskeiding Uitgawes belastingaftrekbaar?
- Belasting Nadele & Voordele Huur Property
- Ooreenkomste van huishoudelike uitgawes & Business Uitgawes
- Belastingvoordele Huur Property
- Hoe om belasting vir Huur Huise organiseer
- Hoeveel Properties Kan Jy Trek eiendomsbelasting Vir?
- Hoe om Fasiliteite Uitgawes Bereken vir `n Inkomstestaat
- Belastingaftrekkings vir Koop & Huur `n Huis vir Ouers
- Hoe om die opbrengs op belegging Huur Property Bereken
- Word maandeliks huur belastingaftrekbaar?
- Wat aftrekkings vir `n motor?
- Elemente van `n finansiële begroting
- Hoe om Commercial Property Uitgawes Bereken
- Wat is `n Wins-en-verlies verklaring?
- Die Beste rekeningkundige metodes na huureiendom
- Hoe om Persentasie Besigheid Gebruik vir Belasting op Huur Property Bepaal
- Wat is persoonlike eiendom Huur Uitgawes?
- Kan Uitgawes Huur Property gerapporteer op Bylae C?
- IRS belasting aftrekkings vir verlies Huur Property