Voor & nadele van kontant betaal vir `n huis Vs. `n Verband

As jy neersit minder as 20 persent wanneer jy jou huis te koop, kan jy onderworpe aan duur private verband versekering. Hierdie spesiale dekking is ontwerp om die uitlener te beskerm in die geval van `n standaard, en dit kan `n aansienlike koste toe te voeg tot jou maandelikse verband betaling. As jy kontant betaal vir jou huis, kan jy dit duur versekering te vermy. Jy kan ook seker wees dat die bank nie sal afsluiting op jou huis wees, aangesien jy dit blatante besit.

Wanneer rentekoerse laag is, kan dit moeilik wees om te regverdig betaal kontant vir jou huis, veral as dit kontant is tans verdien meer as die rentekoers op die lening wat jy kan kry. As jy kan sluit in `n 15 of 30 jaar verband aan `n dwingende rentekoers, om dit te doen kan `n baie slim skuif wees. Aan die ander kant, as rentekoerse is hoog en jou geld sit in `n lae opbrengs spaar en geldmarkrekeninge, betaal kontant vir jou huis en die voorkoms van die renteheffings kan baie wys wees.

As die koop van jou huis met kontant laat jou sonder genoeg geld vir `n noodfonds of ander beleggings, kan dit beter wees om uit te neem `n lening en hou die geld in jou bankrekening. Een strategie is om uit te neem `n klein lening, sodat jy meer van jou geld vloeistof hou en belê dit in ander plekke. Na al jou rykdom vasgebind in Real Estate kan problematies wees, aangesien Real Estate is `n baie illikiede belegging.

As jy kontant betaal vir jou huis in plaas van die neem van `n lening, gee jy die belastingaftrekking kan jy gekry het vir jou verband belang. Die gebrek aan `n verband belang aftrekking kan jou belasting faktuur te verhoog en laat jou met minder geld in jou sak. In absolute terme, jy is nog steeds beter daaraan toe betaal kontant as jy dit kan bekostig, aangesien die waarde van die verband rente aftrekking is beperk tot jou inkomste belastingkoers. Maar in reële terme, `n verband belang aftrekking beskikbaar kan baie waardevol wees.