Wat is die VA verband koers?

Die rentekoers bepaling vir markwaarde tariewe word bepaal deur die federale regering band koers. Dit is verantwoordelik vir marktoestande en die bedrag van lenings gekoop deur die sekondêre verband mark, ook bekend as Fannie Mae en Freddie Mac.

Tariewe word hoofsaaklik bepaal deur die bedrag van beleggers koop lenings in die primêre en sekondêre markte op enige gegewe tyd. Hoe hoër die potensiële opbrengs vir beleggers, hoe laer die rentekoers word vir verbruikers. Dit raak nie net die tariewe vir VA lenings, maar FHA en ander konvensionele lenings sowel.

Die basislyn wat gebruik word om VA hypotheekrente bepaal word op grond van die huidige mark rentekoers. Maar lande soos Texas (byvoorbeeld) bied `n program wat spesifiek vir Texas veterane wat die mark koers verminder met `n kwart van `n punt uit die huidige mark koers.

VA lenings kom in aanmerking vir verstelbare koers verbande asook, wat verder die rentekoers van die markwaarde gedurende die eerste drie tot vyf jaar van die lening kan verminder. Met `n verstelbare koers verband, die rentekoers begin by `n paar punte laer as markwaarde en oor tyd toeneem aan te pas met die mark pryse.

Die groot voordeel van `n VA verstelbare koers verbande is hoër kwalifiserende verhoudings voorlangs en laer betaling bedrae. Sedert die rentekoers sal pas met inflasie, dit laat die veteraan om aandele in die eiendom te bou vinniger as met `n tradisionele verband, wat kan help in die verkoop indien hulle nodig het om plig stasies verander tydens aktiewe diens.

Vir koers verbande vas, VA lenings bied `n potensiaal om af te koop die rentekoers. Soos met die bepaling vir alle VA lenings, die basislyn gebruik is die huidige mark rentekoers, maar die veteraan kan óf toegewings gebruik van die verkoper wat normaalweg kan toegepas word op die sluiting van die koste om te koop in die koers. Die veteraan het ook `n opsie om te koop die koers self, wat lei tot `n lae, vaste rentekoers vir die periode van 15 tot 30 jaar.

Die tipiese koste van `n koers te koop af is $ 1,000 vir elke kwartaal punt. Byvoorbeeld, as die mark koers van `n 30-jaar vaste koers verbande is 5,25 persent, `n betaling van $ 1000 verminder die tempo tot 5 persent vir die duur van die lening.

Soortgelyk aan `n verstelbare koers verband, die rentekoers te koop af laat die veteraan om aandele vinniger te bou deur `n laer rentekoers gedurende die termyn van die lening. Die groot verskil is dat die rentekoers nie sal pas met verloop van tyd, maar die koste van `n permanente koop down duurder as `n verstelbare koers opsie kan wees.

Rentekoerse wissel op `n gereelde basis. Hulle kan wissel met tot `n punt uit een week na die volgende. Sedert tariewe is onvoorspelbaar, daar is geen manier om te weet wanneer tariewe sal optrek of gaan af. As jy op soek na `n huis met `n VA lening te koop, moet rentekoerse hoër wees, die veteraan het wel `n opsie om die eiendom te herfinansier wanneer pryse daal. Ongeag of die eiendom is gefinansier met behulp van `n verstelbare koers of persentasie lening vaste, daar is altyd `n opsie om die koers te verlaag deur herfinansiering.

Sedert VA lenings kom met die voordeel van die koper nie hoef te maandelikse verband versekering as wat hulle sou met FHA of VA lenings te betaal, kan dit maak vir `n aansienlik laer betaling. Omdat baie staat programme bied hulpbronne om die rentekoers laer maak as mark standaard tariewe is dit verstandig om `n lening beampte raadpleeg om die beste lening produkte wat beskikbaar is om in aanmerking kom militêre veterane te bespreek.