Wat beteken die term "Bou-out" bedoel wanneer Leasing n Retail Property?

Wanneer jy `n kleinhandel eiendom te huur, is dit waarskynlik gaan `n paar werk nodig. Bou-out is die proses van die uitlewing van `n leë gebou in `n funksionerende winkel. Dit word gedoen deur die installering van rakke, gehou mat of teël, die opstel van `n video-stelsel, en voeg ligte en die opstel van tekens. Kommersiële verhuurders gewoonlik skouer `n paar van die koste.

Eienaars bied gewoonlik `n bou-out toelae as deel van die huurkontrak onderhandel. Met `n sleutel benadering, jy en die verhuurder uit te werk die algemene strekking van die werk en die verhuurder instem om te betaal vir dit. Alternatiewelik, bied sy `n plat dollar bedrag wat jy kan gebruik as jy kies. Die nadeel aan die gang turnkey is dat jy minder beheer oor die bou-out, en die verhuurder spaar geld as sy hoeke sny. Jy kan beter daaraan toe wees vra vir die plat dollar bedrag.

As dit is jou eie winkel eerder as `n ketting, jou idees oor hoe die winkel moet kyk en hoe om ten toon te stel goedere is `n groot deel daarvan. `N Goeie bou-out kontrakteur is een wat luister na wat jy wil hê en nie `n een-grootte-pas-almal-benadering neem. Die kontrakteur moet bereid wees om sperdatums wat jou skedule pas gestel, en die hoeveelheid werk wat hy moet doen nadat jy oop te minimaliseer wees. Ervaring is belangrik, so vra vir verwysings en kontak `n paar van die verlede kliënte die kontrakteur se vir terugvoer.