Hoe om die bedryfsuitgawes van `n beleggingseiendom Trek

Wanneer jy `n belegging eiendom, al jou "gewone en dit nodig is," in die omgangstaal van die IRS, uitgawes is aftrekbaar. Dit is niks meer as jou persoonlike woning waarvoor jy kan net afskryf sekere dinge. As jy geld spandeer op die bestuur van jou eiendom, is dit waarskynlik `n afskrywing. Jy kan die aftrekkings te eis teen jou huurinkomste, die vermindering van die totale wins wat onderhewig is aan ander belastings. Die IRS kan jy selfs verliese op een eiendom gebruik om winste op `n ander verreken.

Stap 1

Versamel al van jou kwitansies en betaling rekords vir die jaar waarop jy sal rapporteer. As jy jou belasting te doen onder die kontant metode, het die IRS nie omgee wanneer jy die wetsontwerp het. Dit is wanneer jy dit betaal wat bepaal wanneer jy die skryf af te kry.

stap 2

Kategoriseer elke uitgawe te pas in die in die koste deel van Bylae E. gelys As jy uitgawes wat nie inpas by enige van die 13 versyferde items (vanaf Advertising om Nut) het kategorieë, groep hulle in redelike kategorieë vir insluiting as ander uitgawes .

stap 3

Totaal van die uitgawes in elke kategorie. Byvoorbeeld, as jy spandeer $ 217 op skoonmaak voorrade en $ 43 op gloeilampe vir `n eiendom, sal jou totale voorrade koste $ 270.

stap 4

Tik elke uitgawe totale op sy lyn in die kolom wat ooreenstem met die spesifieke eiendom. As jy net een huur eiendom, sal alles gaan in Kolom A.

stap 5

Gee jou waardevermindering toelae op lyn 18. Oor die algemeen, die waardevermindering vir `n residensiële huureiendom is gelyk aan die oorspronklike koste van die gebou, maar nie die land, gedeel deur 27.5 (kommersiële verhurings is gedeel deur 39). Maar die berekening van waardevermindering is relatief ingewikkeld en kan beïnvloed word deur wanneer jy die gebou gekoop, deur enige werk wat jy gedoen het om dit en deur enige belasting uitgestelde ruil dat jy kan doen as `n deel van dit te koop. As sodanig, kan jy help om `n rekenmeester se verhouding met hierdie stap nodig.

stap 6

Voeg al jou uitgawes en gee hulle op die lyn 20 van die Bylae E vorm.

stap 7

Trek jou uitgawes van jou inkomste op lyn 21 na jou totale wins of verlies vir jou huureiendom te vind.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante