Hoe kan `n Home Inspeksie Verslag Invloed op die aankooptransaksie?

Soms is `n probleem opduik wat moeilik is om ten volle toegang sonder `n poging om vas te stel. Byvoorbeeld, kan daar vorm wat blyk te wees, ingeburgerde in die badkamer gips wees. Daar mag geen manier om te weet of die vorm gaan diep in die muur of is net op die oppervlak sonder die opening van die muur wees. As `n probleem soos hierdie teëgekom in `n inspeksie, kan die koper terug na die verkoper gaan, deur die gebruik van `n teenaanbod kontrak, en versoek dat hy die probleem reg te stel. Die koper kan hierdie teenaanbod aanvaar en die werk doen, die toonbank verwerp en uiteindelik die verkooptransaksie of teen te werk terug deur die aanbied van iets anders, soos `n krediet vir die koper om die werk te doen.

Soms is die probleem wat opkom is nie onmiddellik. Byvoorbeeld, kan die inspekteur sê hy glo nie daar is enige dak lek, maar dat die dak is aan die einde van sy nutsduur en regtig vervang moet word. In `n geval soos hierdie, is dit dalk die moeite werd wees vir die koper aan die verkoper teen en vra vir `n krediet terug van genoeg geld om `n nuwe dak op. Die werk kan gedoen word direk na die verkoop of die koper kan wag totdat `n probleem ontstaan. Die verkoper kan saamstem, die aanbod verwerp of teen te werk terug met die helfte van die versoek krediet.

Een keer in `n groot terwyl `n groot probleem kom in die inspeksie wat nie voorheen duidelik was. Die inspekteur kan verrotting ontbloot so uitgebreide dit die stabiliteit van die huis dreig. As die koper neem `n bykomende stap tydens die inspeksie gebeurlikheid tydperk en kry `n bod op die werk wat neerkom op meer as 10 persent van die eiendom se verkoopprys, kan die koper teen `n verlaagde verkope prys. `N koper wat homself `n kontrakteur kan hierdie benadering probeer, want hy doen die werk self kan doen.

`N paar probleme wat geïdentifiseer in `n huis insae, óf omdat hulle aansienlike of duur, kan lei tot `n koper besluit hy wil nie die eiendom te koop. As die verkope kontrak bewoorde om `n onttrekking tydens die gebeurlikheidsfonds tydperk die koper in kennis stel die verkoper vereis. Indien die kontrak outomaties verstryk aan die einde van die gebeurlikheid tydperk, tensy hy die verkoper in kennis stel, het hy nie nodig het om iets te doen - die kontrak verstryk op sy eie.