totsitlyred.com

Hoe om te koop en rehabilitasie `n Foreclosure Of Investment Property

So, Jy dink jy die eiendomsbedryf oplewing gemis? Jy het nie.
Daar is meer geld in Real Estate te word as byna enige ander "kommoditeit"!
Lees saam vir `n paar wenke oor Beleggingseiendom.

Dinge wat jy nodig het

  • `N pre-goedkeuring van `n lener
  • Goeie bestuursvaardighede
  • Uitstekende krediet, Cash of baie leë Kredietkaarte

  • Die eiendomsmark het beslis verander. Een ding wat nie verander het, is die feit dat mense nog steeds `n plek om te woon nodig het. Veral bekostigbare huise!
    A af mark is nog steeds `n winsgewende mark. Jy hoef net te weet hoe en wat om te koop!

  • By die winkel vir Foreclosures en Pre-Forclosures, kyk uit vir die val! A trap dalk goedkoop eiendom wees in die verkeerde omgewing, doen te veel hermodellering vir die omgewing mark of die aankoop van `n slegte eienskap dat verander in `n geld put. Kyk hoe jou geld!

    Probeer om jouself in lyn te bring met `n goeie makelaar wat na aanleiding van jou beste belang. Kies een met ondervinding in kort verkope, Foreclosure of beleggingseiendomme. Onthou dat jou verhouding met jou makelaar is net so belangrik soos jou verhouding met jou prokureur of rekenmeester.
    As jy nie `n prokureur of rekenmeester het, kry een. Jy sal hulle vroeër of later nodig het, glo my.

  • Volgende, kies die tipe van eiendom, prysklas en doelwitte vir hierdie spesifieke onderneming.
    Byvoorbeeld: As jy op soek is na `n goeie eiendom om te verbeter en te verhuur, dink basiese met `n beroep funksies. Baie `n lang tyd huurder het gehuur vir JARE bloot omdat hulle nie kon bekostig om te koop wat hulle in hul huur. Byvoorbeeld: `n eiendom met 5 of 6 slaapkamers, `n oog, `n baie groot erf of groot winkel area, of die bepaalde plek.

    Kies `n eiendom wat sal voldoen aan jou behoeftes. Beide finansiële en doelwitte te bereik. Ook, probeer om nie te emosioneel te kry. Dit is `n belegging. MOENIE versier, verf of verbou om jou smaak te pas. Jy kan die eiendom verkoop of HUUR bewys maak.

    Die beste bet is die volgende: Kies die beste eiendom vir die minste hoeveelheid geld in die beste buurt.
    Probeer om te skat wat dit sal neem om die eiendom rehab. Beide Kontant en Arbeid. Voeg sowat 60% van die koste van re-habbing as jy dit doen jouself en sowat 40% as jy van plan is om `n kontrakteur het. Dit sal jou ruimte vir foute te gee.

  • Volgende, besef dat jy waarskynlik sal koop van `n negatief of Kort Sale AS IS. `N inspeksie is verpligtend! As jy koop sonder een, het jy `n beter seker wees dat jy weet wat jy doen en wat jy kry in.



    `N Woord oor die dwelm huise, Ou Mechanic eienskappe en huise in `n baie hoë misdaad gebiede:
    Drug huise en enige sigbare olie of chemiese storting is `n omgewing kommer. nie "Boom hugger" omgewing, GIFTIG / BIO-HAZARD omgewing. Jy kan koop jou pad na `n hofsaak of duisende dollars in boetes en skoon te maak. Deur duisende ... Ek bedoel dit kan wees waarvoor jy betaal die eiendom of MEER!

    Met hoë misdaadsyfer jy kan waag jou lewe en kan ten minste ALLE van die konstruksie materiale en gereedskap GESTEEL het!
    Pasop.

  • So jy nou toe het `n idee. Kies `n eiendom en maak `n aanbod. Jy sal kontant of baie soliede finansiering nodig. Soliede middel: tot 20% af, of sterling krediet tellings. Probeer om die beste verband wat jy kan kry. Onthou, as jy die proerty hou vir `n lang tydperk van die tyd, kan jy altyd herfinansier.

    As jy `n aanbod te dien, kan jy wag tot 90 + dae te sluit! Veral met BANK eiendomme.
    Koop op `n veiling kan vinniger wees, maar versigtig wees om nie te betaal te veel!

    Gereelde Persoonlik besit Herverkoop eienskappe kan die beste deal wees, maar moet behoorlik onderhandel. Jou makelaar moet `n taai onderhandelaar wees. Dit is hulle werk om jou te help besluit wat die markwaarde is nou en na rehab. Dit is ook belangrik om te weet hoeveel om te vra vir die onderhandelinge.
    Indien die eiendom is onderwaardeer en uiters wenslik, moet jy waarskynlik "Byt die Bullet" en probeer om dit te kry vasgebind so gou as moontlik. Dit beteken dat tot en met `n volle prys aan te bied. Jy kan nog steeds onderhandel na die inspeksie (As daar geld beskikbaar is vir herstelwerk maw Private verkoper).

    Dit moet net in diens as jy regtig wil daardie spesifieke eiendom of dit aansienlik onderwaardeer. Soos GROOT vierkante beeldmateriaal in `n woonbuurt van groot huise. Kyk eiendom of groot plek.

  • Nadat jy `n eiendom te bekom, moet die rehab vinnig gedoen word en met `n strategie in gedagte.
    Baie keer, gutting n eiendom om die studs is meer koste-effektief. Dit ontbloot loodgieter en bedrading en maak vinnige werk van `n rehab. In diens van die werk New Construction arbeid kan ook die bespoediging van die proses.
    Baie Tuis Salvage treë en afslag "Handy Man" afsetpunte bied gebruikte of gered trim en wedstryde by diep afslag. Dit kan meer arbeid, maar laer koste vereis. Besoek ook die Home Improvement sentrums.
    Ten slotte, hou `n oog op die onderste lyn en probeer om die rehabilitasie te voltooi voordat die finansiële krisis.
    Die meeste huislenings skop in nadat 45 dae. Die gemiddelde rehab is 90 dae. Hoe vinniger dit is volledige, hoe vinniger jy kan jou eiendom te omskep.
    Die dae van die aankoop, hiervan herstellende en verkoop binne 60 dae .... is almal maar verby.
    Die dae van hiervan herstellende, huur, verhuring en verhuur besit is nou HIER!

    • Wenke & waarskuwings

    • Koop die beste huis in die beste buurt wat jy kan bekostig.
    • Probeer om verbindings met groothandelaars en kontrakteurs te maak.
    • Nooit emosioneel betrokke!
    • Pasop, het baie eienskappe geheime: Strukturele, peste, gevaarlike afval.
    • Nooit meer as jou krediet te brei na EEN eiendom te omskep, jy sit jouself om te misluk.
    • Pasop vir "koop Agterspelers" of herinner.
    Deel op sosiale netwerke:

    Verwante