Wat is die proses vir Ongunstige besitting in Michigan?

Rozmarek v Plamondon n geval bepaal deur die Michigan Hooggeregshof in 1984. In Rozmarek was, die Michigan Hooggeregshof opined dat negatiewe besit behels bevredigende spesifieke elemente en `n wet van beperkings 15-jaar. Om `n eis van nadelige besit ondersteun, moet `n eiser die eiendom van `n ander in besit neem in `n werklike, vyandige, sigbaar, oop, berug en eksklusiewe manier. As al die elemente voldoen en die wet van beperkings 15-jaar is tevrede, kan `n eiser `n eis te laat geld en titel ontvang deur te bring `n aksie om stil titel.

Werklike beteken die negatiewe Skepper moet wees in die werklike besit van `n ander se eiendom. Dit is nie genoeg om bloot misdaad op `n ander se grond- besit moet meer as tydelik wees. Werklike okkupasie beteken ook dat `n Skepper nie net kan aanspraak maak op die land is n geskiedenis eerder, hy moet eintlik beset dit. Oop beroep beteken dat besit nie kan wees in secret- besit moet oop en sigbaar vir die ware eienaar wees. Berugte besit behels sekere dade wat ander vertel die nadelige Skepper het `n ander se land beset, soos die skoonmaak van `n gebied of die bou van `n heining.

`N nadelige Skepper moet beklee `n ander se grond uitsluitlik. Met ander woorde, kan hy nie okkupasie te deel met die eienaar. Om negatiewe besit eis, moet `n individu `n ander se grond in `n vyandige wyse beset. Vyandige besit beteken dat `n Skepper beslaan die eienaar se grond in `n wyse wat nadelig is vir die belange van die ware eienaar se. Vyandige besetting vereis deur die hele statutêre tydperk.

In Michigan, die wet van beperkings om te beweer `n eis van nadelige besit is 15 jaar. As al die bogenoemde elemente teenwoordig vir `n tydperk van 15 jaar is, kan `n eiser dan bring `n aksie vir stil titel. `N aksie vir stil titel vestig enige dispute oor wie die titel om die land behoort. In eiendomsreg, is dit moontlik om die bedrag van jaar deur die wet van beperkings gestel voeg by "tacking" tydperke van opeenvolgende besit deur opeenvolgende negatiewe besitters.