Hoe om Ontwikkel Raw Land vir belegging

Professionele Land Ontwikkelaars spandeer `n groot deel van die tyd op soek na die "pad van groei." Hulle navorsing ekonomiese en bevolkingsprojeksies en sleutel faktore, soos werkskepping tendense, om geografiese areas met gunstige groei vooruitsigte te identifiseer. Hulle verken gemeenskappe en woonbuurte te rigtings van toekomstige groei en `n nuwe konstruksie te bepaal. Die proses verg `n gesoute ondersoek span en `n netwerk van eksterne kontakte, insluitend plaaslike regeringsamptenare, sakeleiers, makelaars en bouers te due diligence uit te voer en te help opspoor rou, onontwikkelde grond in die geïdentifiseerde pad van groei.

Sodra land is geïdentifiseer in die pad van groei, sal die land ontwikkelaar onderhandel gunstige terme vir die verkryging van die eiendom. Daar is `n aantal van maniere waarop grond ontwikkelaars verkry eiendom, die twee mees algemene is by voorbaat aankoop van die eiendom en die verkryging van `n "opsie om te koop" ooreenkoms, waardeur die land ontwikkelaar verkry regte na die grond te koop deur `n vasgestelde datum by `n stel prys deur die aanbied van `n nie-terugbetaalbare deposito. Beleggers is tipies gesoek op hierdie stadium te help finansier die verkryging van die eiendom en dekking koste verbonde aan bykomende stappe. Dit is tipies "stil" beleggers in die land ontwikkelingsprojek.
Planne is opgestel vir `n voorgestelde toekomstige ekonomiese gebruik van die land, byvoorbeeld, `n meester beplande gemeenskap, `n winkelsentrum, `n besigheid park of `n industriële kompleks.
Die voorgestelde planne om die stad, land, staats-en federale regerings voorgelê vir nodige goedkeurings. Dit staan bekend as "die reg proses" en behels al die kritieke teken-offs en goedkeurings wat vereis word vir die nuwe voorgestelde gebruik van die eiendom.

In hierdie stap, die land ontwikkelaar skep letterlik waarde, wat is die rede waarom rou grondontwikkeling so winsgewend kan wees. Op gemiddelde, die proses skep `n toename van 300 persent tot 500 persent in die waarde van rou land - dikwels met beperkte verwante koste vir selfs hoër winste.

Na die waarde van die rou land se deur die voltooiing van die reg proses en ander verbeterings, soos toegang tot nuts, munisipale water en riool, paaie, ens verhoog, is die nuwe geregtig eiendom verkoop aan die bou kontrakteurs.

Die rou grond ontwikkelingsproses eindig wanneer die nuut geregtig land verkoop word, winste gerealiseer en beleggers betaal word.

Wenke waarskuwings

Hierdie besigheid is nie vir beginners. As jy belangstel in te belê in rou grond ontwikkelings is, ek stel voor jy eers soek na professionele land ontwikkelaars op soek na beleggers.
Om te leer waar ek belê in rou grond ontwikkelingsprojekte, kan jy "Kontak die skrywer" by: http: //johnhanlin.com/Contact_Information.html

Deel op sosiale netwerke:

Verwante