Hoe om `n Eiendomsbelasting Konsultant

Eiendomsbelasting konsultante hersien Real Estate aanslae - gewoonlik om te verminder of `n beroep die bedrag van eiendomsbelasting verskuldig. Jou kliënte kan besit eiendom ter waarde van $ 200,000 of $ 2.000.000. Ongeag van markwaarde die eiendom se mag die belasting gesag `n opgeblase of verkeerde waarde wat groter belasting verpligtinge skep toewys. Die meeste lande nie regulasies eiendomsbelasting consultants- egter moet jy `n lisensie as jy werk in Texas het.

Besluit of jy sal fokus op `n spesifieke tipe van eiendom. Jy kan help om kliënte wat kommersiële (industriële, landbou, nie-winsgewende) of residensiële eiendomme besit. Jy kan `n nis te skep en te teiken klein sake-eienaars wat dikwels aansienlik beïnvloed as hulle belasting te verhoog.
Doen navorsing oor hoe plaaslike appraisals gegenereer (billike markwaarde vermenigvuldig met assessering of belasting). Sommige metodes beklemtoon buurt statistieke deur die ontleding van sosiale (skoolstelsel, gewilde besienswaardighede), fisiese (oorwegend ouer huise of nuwe ontwikkelings) en ekonomiese (persentasies van die middel tot groot grootte ondernemings) funksies. `N waardasie dalk baie waardeer statistieke area (Real Estate pryse, gemiddelde residensiële en kommersiële huur, indiensneming en demografie). Jy moet al die faktore te verstaan sodat jy geleenthede vir suksesvolle aantreklikheid te verhoog.
Ontwikkel `n metode om eiendomswaardasies versamel uit verskillende bronne. Jy moet dit oorweeg onlangse eiendom verkope vergelykbaar, verlede waardes en verbeterings. Byvoorbeeld, as daar `n hele paar foreclosures buurt gewees het, eiendom jou kliënt se mag afgeneem in waarde. Ook ontleed moontlike vrystellings (bv gestremdheid, opstal) wat belasting verpligtinge sal afneem.

Skep `n bemarkingsplan om die publiek in te lig van jou dienste. Onderskei jouself van bedrogspul kunstenaars wat hef `n hoë pryse, maar het geen ondervinding. Jy kan die werk van die huis of by `n kantoorruimte, maar jy moet adverteer om verkope te genereer. Oorweeg die skep van `n webwerf en die bywoning van plaaslike besigheid en gemeenskap funksies om te netwerk vir jou dienste. Jy kan ook werk met makelaars en makelaars om potensiële kliënte te identifiseer. Een direkte benadering behels e-vlieërs of kennisgewings oor jou dienste wanneer eiendomsbelasting wetsontwerpe is gepos.

Bevredig federale en nasionale regulasies (bv verslag besigheid inkomste en belasting betaal). Jy kan jou belasting raadgewende maatskappy te vorm as `n beperkte aanspreeklikheid korporasie of as `n eenmansaak. Konsulteer met `n prokureur en sekretaris van jou toestand van die staat oor maniere om `n besigheid te vorm in jou toestand. Verkry professionele aanspreeklikheid versekering in die geval `n kliënt dagvaar jou, soos vir nalatigheid.

Wenke & waarskuwings

Baie eiendomsbelasting konsultante het rekeningkunde, Real Estate, ekonomie of finansies agtergronde. Terwyl jy hoef nie `n gevorderde wiskunde vaardighede om uit te blink as `n eiendom belasting konsultant, moet jy sterk aandag aan detail en gemaklik wees ontleed data. Belasting konsultant salarisse wissel op grond van ervaring, kliënte (huiseienaars teen korporasies) en plek (Kansas vs. Kalifornië).

Eiendomsbelasting konsultante moet due diligence of risiko wetlike blootstelling (regsgedinge van kliënte as gevolg van nalatigheid of versuim om volledige doen `n beroep in te dien) beoefen. Probeer om verby `n beroep te hersien, veral omdat die regering dikwels sluit `n beroep as openbare rekords. Evalueer argumente wat voorheen gemaak sodat jy jou eie versterk.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante