totsitlyred.com

Hoe om eiendom te koop in Belize

Koop van eiendom in die buiteland kan ontmoedigend wees. Daar is baie voordele, maar ook baie slaggate. Koop van eiendom in Belize kan meer eenvoudig as ander gebiede wees. A koop in Belize is baie soos `n aankoop in die Amerikaanse behalwe daar is geen waarborge nie. Daar is `n paar reëls of regulasies, so as jy is ingestel op om `n uitgewekene, kan Belize die plek vir jou. Engels is die amptelike taal vir besigheid en gesprek in Belize, buitelanders kan besit land blatante en die wette patroon nadat Britse Common wette, wat hulle baie soortgelyk aan wette in die VSA

Dinge wat jy nodig het

  • Geld (kontant, nie finansiering)
  • paspoort

Dit vind van die regte eiendom

  • Neem `n reis. Bespreek jou kaartjies en vlieg na Belize. Praat met die plaaslike bevolking, klop op die deure en vergelyk eienskappe is die beste manier om uit te vind wat jy wil hê, in die prysklas wat jy gekies het.

  • Vind `n makelaar in Belize. Makelaars sal volledige lys, maar slegs eiendomme wat reeds gelys saam met hom spesifiek het. Makelaars sal ingelig oor die gebied en spesifieke buurte wees. Besoek /belizefirst.com/buy.html, wat `n lys van goeie makelaars het.

  • Besoek verskillende gebiede. Belize bied verskeidenheid, en net deur `n besoek kan jy vernou jou keuses (plus, dit is pret).

  • Bly in die area wat jy gekies het. Bly vir `n lang tydperk kan jy besluit of dit die regte plek vir jou. Ook, kan jy hoor van plaaslike eiendomme beskikbaar, as die meer bekende jy raak met die plaaslike bevolking, hoe meer sal hulle jou vertel.

    • Koop die Eiendom

    • Huur `n goeie prokureur. Prokureur se kan gevind word in Belize City en San Pedro. Dit is beide aansienlike dorpe en bied die mees keuses. Vra ander expats vir aanbevelings oor prokureurs.

    • Doen `n titel soek. Die prokureur kan dit doen vir jou. Titel in Belize kan `n paar vangste het, en skoon titel is noodsaaklik om titel versekering te verkry (wat beskikbaar is deur die Amerikaanse titel maatskappye is.) Alle grond rekords in die hoofstad van Belmopan gehou. Die prokureur sal kyk om seker te maak almal vraestelle is geliasseer en in orde is. As daar is `n paar wolke, kan die prokureur jou en die verkoper oor wat om te doen om die titel skoon te adviseer



    • Maak n aanbod. Die aanvanklike prys is nooit die finale prys. Moenie skaam wees nie. Lae bal dit. Selfs as jy inkopies doen vir `n condo, lae bal dit. As `n plaaslike kan onderhandel vir jou, kan dikwels laer pryse word het. Daar is altyd `n plaaslike afslag. Alles is onderhandelbaar.

  • Stel `n koopkontrak. Versoek jou prokureur doen die regte papierwerk en stel `n koopkontrak. Dit plaas jou terme op skrif, voordat eintlik die aankoop van die eiendom.

  • Bied kontant. Finansiering is moeilik om te kom deur in Belize. As dit gereël kan word, moet bereid wees om hoër rentekoerse te betaal, enige waar van 10 persent tot 17 persent. Baie eienskappe is eienaar gefinansier, waar jy die verkoper sal betaal maandelikse paaiemente. Belangstelling is baie belangrik op so `finansiering reëlings.

    • die oordrag van titel

    • Oordra titel vir jou nuwe eiendom. In Belize daar drie stelsels in gebruik, en wat gebruik word hang af van die area van die aankoop. Die prokureur sal weet wat toepaslik is. Jy sal `n "Vervoer Transport" ontvang en dit sal in Belmopan geliasseer, die nasies hoofstad.

    • Betaal die belasting op oordrag. Hierdie belasting, soms genoem die stempel belasting, is gestruktureer om Belizian burgers (5 persent), Gekwalifiseerde afgetrede persoon (5 persent) of nie-inwoners (10 persent) te akkommodeer. Die koper sal tipies hierdie betaal, maar onthou, alles is onderhandelbaar. Om te sien of jy is `n Gekwalifiseerde afgetrede persoon, besoek .belizeretirement.org / incentives.shtml. Jou prokureur kan jou help met hierdie.

    • Betaal die erfbelasting. Eiendomsbelasting is dueApril 1 in Belize. Tipies is dit ongeveer 1 persent van die waarde van rou land. Huise of eiendomme binne dorpe is gebaseer op die grondwaarde maar is gewoonlik baie laag. Daar is `n spekulasie belasting op eiendomme van meer as 300 akker, indien daar is planne om die eiendom te ontwikkel. Dit wissel sowel, maar oor die algemeen is 4 persent tot 5 persent van die waarde van die eiendom.

    Wenke waarskuwings

    • Real Estate Brokers hoef nie te word gelisensieer, wat hulle nodig het net om hul naambord hang.
    • Daar is geen Real Estate veelvoudige lystingsdiens, soos in baie gebiede in die VSA
    • Makelaar pryse sal hoër as ongenoteerde eiendomme wees.
    Deel op sosiale netwerke:

    Verwante