Hoe om te koop belasting Akte Properties

Pick `n toestand wat `n belasting-daad staat. Hier is `n lys van hulle:

Alaska
Arkansas
Kalifornië
Delaware
Georgia
Hawaii
Idaho
Kansas
Maine
Minnesota
Nevada
New Mexico
New York
Ohio
Oklahoma
Oregon
Pennsylvania
Texas
Utah
Virginia
Washington
Wisconsin

Besoek die land se tesourier se (of departement van finansies) en kry `n lys van eienskappe om verkoop te word by die volgende veiling. Hier is `n paar voorbeeld webwerwe wat jy inligting en skakels sal gee om óf die aankoop of aflaai hul lys van eienskappe:

Sacramento, CA (gratis): https://finance.saccounty.net/Tax/TaxSale.asp

Los Angeles, CA: https://ttc.lacounty.gov/Proptax/auction_faq.htm

Alameda, CA: https://acgov.org/treasurer/land.htm

Albany, NY: https://albanycounty.com/auction/

El Paso, TX: https://trs.elpasoco.com/Frequently_Asked_Questions.htm

Lane, OF: https://co.lane.or.us/MS_Finance_Property/Purchase_Info.htm

Weereens, dit is net `n paar voorbeelde. Daar is honderde van lande beskikbaar vir die neem.

Terwyl hy op die land webwerf van jou keuse, kry `n afskrif van die veiling prosedures en die lys van eienskappe. Lees oor hulle en raak vertroud met hulle. Elke land is `n bietjie anders (asook elke eiendom). Sodra jy beide het verkry, is jy gereed om aan te beweeg.

Pick eienskappe wat potensiaal het. Verwys na die land lys wat jy in die vorige stap verkry. Die eerste ding wat jy moet kyk na is die minimum bod. Vind iets wat binne jou beteken en dan kyk na die kolom wat "struktuur" in dit. Dit dui daarop dat daar `n gebou van `n soort op die eiendom.

Kyk dan na die adres. As daar `n fisiese adres met `n straatnommer, soek vir die adres op Google kaarte, aarde of zillow.com. Jy kan dan sien vir jouself deur inzoomen of soek op Zillow om te bevestig dat daar `n gebou op die eiendom.

As die adres nie `n straatnommer, dis `n leë perseel of veld-met ander woorde dit is nutteloos.

Teen hierdie tyd het jy waarskynlik vernou jou lys tot 2 of 3 eiendomme - wat is OK - onthou dat hierdie is net 1 land. As jy elke week spandeer `n paar uur en tel vyf of ses provinsies, jy kyk na 12 ordentlike lei op potensieel goedkoop huise.

Navorsing. Jy sal basies wil die eiendom vir die volgende na te vors:

• geblaai waardes
• Ander retensieregte of verpligtinge
• Titel in aanmerking te kom

Gebruik Google Earth en menings straat tot jou voordeel, sowel as Zillow.com en `n fisiese inspeksie van die eiendom.

Om ander retensieregte of verpligtinge na te vors, is dit die beste om te begin met wat jou toestand wet vereis. Sommige county webwerwe sal jy `n vrae dokument gee. Dit kan jy `n idee van die vraag of die vorige retensieregte op die eiendom sal bly gee. In Kalifornië, byvoorbeeld, die verkoop teen `n belasting-daad veiling dra die titel om die nuwe eienaar vry van alle vorige beswarings, met die uitsondering van `n paar (wat in die vrae genoem). As jy die inligting nie aanlyn kan oopmaak, net bel die land tesourier of departement van finansies.

Daarna moet jy gaan na óf die County Court of kantoor die Recorder se om te sien of daar enige spesiale aanslae of retensieregte wat nie die eiendom sal val af soos in die vrae of inligtingstuk. Nog `n opsie is om `n plaaslike titel maatskappy doen `n soektog op die eiendom om te sien of dit is versekerbare. Daar mag probleme wat jy nie kan kry op jou eie wat anders sou uit `n erf van jou lys wees. Die kanse is goed as daar `n inwoner daar binne die afgelope 6 maande was of so, dit is `n veilige weddenskap, maar nie staatmaak op wat alleen.

Woon die veiling. Dikwels Gevraagde Vrae dokument moet jou vertel alles wat jy nodig het om te weet voor jy gaan in vir daardie spesifieke land. Die belangrikste ding om te onthou is dat jy nooit moet bid oor wat jy kan bekostig, of wat kon bring die prys te hoog. Onthou ook dat jy nodig het die fondse beskikbaar as tjek `n kassier se voor jy bid. In sommige lande die bieër is toegelaat om die perseel te verlaat vir `n uur of so `n kassier se tjek van die bank te verkry, maar weer, moet dit in die Vrae of land prosedures gegee.

Op te los, te verkoop, te hou of huur die huis. Die eiendom wat jy koop sal waarskynlik nodig het `n paar herstel, of ten minste moet jy bereid wees om `n soort van herstel of instandhouding doen op dit voordat dit verkoop word. As jy nie goed tuis herstelwerk kan jy `n kontrakteur om dit op te los te huur. Belasting daad veilings is `n goeie manier om geld te maak, so baie geluk!